Osebe, ki so dosegle upokojitveno starost, se ne zavedajo vedno dobro davčnih razlik, ki se pogosto spreminjajo s krivdo zakonodajalca. Davek na nepremičnine, ki je bil prvotno sprejet leta 2014, je predvideval odpravo pokojnin. Vendar pa ni predvidena popolna sprostitev. Država je določila le določene privilegije za to kategorijo prebivalstva. Poglejmo, kaj inovacije čakajo na starejše državljane Ruske federacije v letu 2015 na plačilo davka na nepremičnine za posameznike. Pri ljudeh so ga poimenovali davek na nepremičnine ali pavšalni (gospodinjski) davek .
- Če ima upokojenec le en predmet vsake vrste nepremičnine
- Kot starejša oseba, da samostojno izračuna znesek davka na premoženje
- O niansah pri določanju privilegijev in pravilnosti v naših izračunih
- Nezavedne misli
Če ima upokojenec le en predmet vsake vrste premoženja
Začnimo takoj z najbolj prijetno novico - če ima upokojenec kot osebno lastnino le en predmet za vsako vrsto nepremičnine (stanovanja ali sobe, garaže, stanovanjske stavbe), je popolnoma brez davka. Kadar se starejša oseba registrira z enim stanovanjem in eno sobo ali dvema stanovanjema, je po veljavni zakonodaji oproščena plačila davka na dražje nepremičnine. V tem primeru bo upokojenec moral plačati določen znesek na enak način kot drugi Rusi za drugi nepremičninski objekt. To naročilo velja za vse vrstenepremičnine. Torej, če je starejši državljan kupil dve garaži in dva stanovanja, potem bo prenesel davek na Zvezno davčno službo, oziroma za eno garažo v lasti in za eno stanovanje.
Pomembno je vedeti, da status upokojenca ne pomeni samodejne oprostitve plačila davka na nepremičnine. Vaše dajatve morate prijaviti na davčnem inšpekcijskem pregledu v kraju vaše registracije s predložitvijo izvirnega pokojninskega potrdila.
Kot starejša oseba, da samostojno izračuna znesek davka od premoženja
Mehanizem za izračun v letu 2015 je bil spremenjen v skladu z zveznim zakonom št. 284-FZ z dne 4. 10. 2014, ki je prej razveljavil Zakon o davkih na osebno lastnino in uvedel drugi del davčnega zakonika Ruske federacije. V poglavju 32, z naslovom "Davki na premoženje za posameznike", člen 401 "Predmet obdavčitve" navaja nepremičnine. To so:
- stanovanjska hiša,
- objekt nepopolne gradnje,
- dnevna soba (soba, stanovanje),
- garaža, najem avtomobila,
- en sam nepremičninski kompleks, kjer sestoji iz vsaj ene stanovanjske stavbe (stanovanjska hiša),
- gospodarske zgradbe, kjer površina vsakega od njih ne presega 50 kvadratnih metrov in se nahajajo na zemljišču za vzdrževanje podeželske hiše ali zasebne pomožne kmetije ali prilagojene posamezniku stanovanja, vrtnarstvo in vrtnarstvo.
V novem letu se je davčna osnova spremenila. Če prejpri izračunu zneska davka na predmet prevzeti vrednost zalog, zdaj pa je na prvem mestu postavljena katastrska vrednost objekta. Takšna inovacija temelji na dejstvu, da je katastrski strošek v največji meri osredotočen na tržno ceno nepremičnin, ki vam je na voljo na osebnih lastninskih pravicah.
Natančna velikost katastrske vrednosti določenega predmeta je mogoče najti na spletni strani Rosreestre s klikom na povezavo "Referenčne informacije o nepremičninskih objektih na spletu" v meniju "Elektronske storitve". S takimi informacijami bo Rus lahko zlahka samostojno izračunal tako davčno osnovo kot davčno osnovo. Pomembno je razumeti naslednje načelo uporabe formule za izračun:
- za stanovanje - od katastrske vrednosti, se katastrska vrednost odšteje od cene 20 kvadratnih metrov skupne površine stanovanja,
- za sobo - od katastrske vrednosti, katastrske vrednosti 10 kvadratnih metrov te sobe 31) - za stanovanjsko stavbo (in objekte, ki ji pripadajo) - se od katastrske vrednosti odšteje katastrska vrednost 50 kvadratnih metrov skupne površine hiše.
Pri negativni davčni osnovi, dobljeni pri aritmetičnih izračunih, se upošteva kot nič.
O niansah pri določanju privilegijev in pravilnosti v naših izračunih
Obrnimo se na najbolj zanimiv trenutek - postopke za določitev zneska davka. Tukaj je vse zelo jasno: med izračuni smo pridobili velikost davčne osnove, pomnožene z davčno stopnjo,določen v odstavku 2 člena 406 davčnega zakonika Ruske federacije. Od leta 2015, za naš seznam predmetov obdavčitve, davčna stopnja v subjektih države ne sme preseči 0,1 odstotka.
Z odločitvijo predstavniških organov občinskih subjektov določene davčne stopnje ni mogoče določiti na nič ali povečati za največ trikrat. Takšne spremembe veljajo šele po sprejetju pravnih aktov subjektov Ruske federacije.
In končno, govorimo o tem, katere kategorije državljanov spadajo pod splošni pojem „upokojenec“. Na podlagi pododstavkov 10 in 15 odstavka 1 člena 407 davčnega zakonika Ruske federacije je zakonita podlaga za privilegij plačila davka na nepremičnine:
- upokojenci, ki prejemajo pokojnine v skladu s postopkom, določenim v pokojninski zakonodaji, in tistimi, ki so dopolnili starost 60 let in 55 let (moški oziroma ženske), ki prejemajo mesečni dodatek za življenje
.- posamezniki - v delu gospodarskih zgradb ali stavb.
Glavna omejitev dodeljevanja dajatev vsem kategorijam upokojencev: nepremičninski predmet ni vključen v poslovne dejavnosti njegovega lastnika (odstavek 2 člena 407 davčnega zakonika Ruske federacije).
Nelomljive misli
Ne bi smeli pričakovati posebnih sprememb leta 2018 v metodologiji plačevanja davkov na prebivalce v Rusiji. Vlada želi prenoviti mehanizem te pristojbine in narediti potrebne prilagoditve praksi njene uporabe za določene kategorije državljanov. Pomembno je, da bo vsota pristojbin namenjena izboljšanju učinkovitostiregijah.
Ločene občine in s sklepom zveznih organov bodo takšni subjekti v obsegu Ruske federacije, in sicer 28, uvedli postopek za obračunavanje in pobiranje davka na nepremičnine. V tej smeri so bili "moskovski" vojvodi še posebej "preizkušeni". Občinski proračuni bodo dodatna sredstva prejeli šele v drugi polovici leta, zato je obdobje plačila davka na nepremičnine omejeno na 1. oktober. Praksa kaže - meščani bodo zmagali na tleh ali bodo oblasti prisilile upokojence, ki pogosto imajo prestižno stanovanje v centru, prodati premoženje za let in se naseliti na obrobju ...
