Gradbena dela - priljubljene storitve v skoraj vseh državah. Takšna zahteva za to specializacijo praktično ne izgubi svojih položajev niti v krizi. Zato je zelo pomembno vedeti, kakšna naj bo prava pogodba za gradbena dela, ki jih mora vnesti in na katerih pravnih "slonih" se drži. Na koncu članka si lahko prenesete primere pogodbe za izvedbo popravil in zaključnih del s posameznikom in pogodbo za gradnjo stanovanjske stavbe.
- Pogodba o gradbenih delih je osnova za sodelovanje
- Pogodba za gradbena dela: sestava dokumenta
- Na kaj naj se opozori?
Pogodba o gradbenih delih je osnova za sodelovanje
Pogodba za izvedbo gradbenih del je dokument, pogodbeni odnos stranke in izvajalca. Izvajalca obvezuje, da opravi vsa dela, podjetje, ki naroči storitev, plača vse stroške objekta in dela. Tak dokument bi moral vključevati:
- Postavka.V svoji vlogi je lahko sam predmet razvoja, to je neke vrste gradbenih ali rekonstrukcijskih sprememb obstoječe stavbe.
- Izraz.Ta klavzula predstavlja časovno obdobje, v katerem mora izvršitelj dokončati celotno delo. Vse spremembe, dodatke je treba določiti tudi v aplikacijah. To bo zaščitilo obe stranki pred sojenjem na preskusni ravni.
- Cena.Najprej lahko sklene pogodbo za gradbena dela ali zahteva dodatne dejavnikenjenega oblikovanja.
Pogodba o gradbenih delih: sestava dokumenta
Da bi bili prepričani o ustreznem oblikovanju dokumenta bi moralapreverijo prisotnost v njem naslednje:
- pogodbenice.To so osebe, ki podpišejo dokument. Če ni napisano del, je izvajalec upravičen do zateči k neodvisnih podjetij za gradnjo.
- Pravice in obveznosti strank.Vsak sporazum mora vsebovati postavko, ki jasno določa pristojnosti in odgovornosti obeh strani. Vse to se obravnava in dogovori vnaprej - pred začetkom dela.
- Tveganja.Zelo pomemben vidik, ki vključuje pogodbo za gradbena dela v nujnih primerih na objektu potekala dostava. Na stopnji opravljanja dela odgovornost za vse dogodke na objektu nosi izvajalec.
Če je bil propad ali uničenje strukture zaradi dostave strankam podstandardnih materialov, izvajalec lahko zahteva polno pristojbino, določeno v pogodbi. Če pa je vnaprej opozoril na možen rezultat stranke, ne bo nobenega plačila.
Tudi na to vprašanje je pogosto shema pogojna plačila in nadaljnje sodelovanje v primeru kakršne koli višje sile (potres in druge naravne nesreče, vojne, itd).
- Vložitev in sprejem.Na koncu mora izvajalec obvestiti stranko o zaključku dela. Slednji začne pregledovati in preizkušati končni objekt za svojerezultat, je rezultat dejanje.
Pogodbo za gradbena dela sestavljajo strokovnjaki. Pogosto se v ta namen nanašajo na odvetniške pisarne tretjih oseb, kjer se na podlagi zahtev in želja stranke pripravi dokument, ki v celoti ustreza vsem pravnim normam.
Kaj iskati?
Da bi zagotovili popolno varnost vsakega sporazuma, je trebanajprej posvetiti posebno pozornost naslednjim klavzulam , ki so vključene v pogodbo za gradbena dela:
Tako lahko sklepamo, da je pogodba temelj,na kateri so zgrajeni odnosi med stranko in izvajalcem. Določiti mora vse vidike sodelovanja, da bi se izognili neprijavljenosti. Zato se je bolje obrniti na odvetnike, ki bodo pomagali pri reševanju sporov.
Tukajsi lahko preneseteprimere pogodbe za popravila in zaključna dela s posameznikom in pogodbo za gradnjo stanovanjske stavbe.
