Vprašanje:Po smrti mojega očeta sem privatiziral zemljišče, ki mi ga je posredovalo skupaj z nepremičninami. Toda v prisotnosti ni bilo 20 hektarjev, kot se zdi v zemljiški katastrski knjigi, vendar le 18. Neznano, kdaj in kako (v času življenja očeta) teh 2 sto je bil sosed, nikjer ni nobenih dokumentov na tem računu. Boš prosim, ali lahko te dve stotine zemlje obrnem nazaj in kako? Ali bo sosed odgovoren?
N. Zugorkom, Chernigiv region
Odgovor:V tem primeru je nedovoljena zasedba zemljišča, kar je kršitev zemljiške zakonodaje Ukrajine. Tako kaznivo dejanje lastniku zemljišča onemogoča uveljavljanje pravice do lastništva, uporabe in razpolaganja ter krši tudi pravice uporabnikov (najemnikov ali lastnikov zemljišč s pravico do stalne uporabe), in sicer: pravico do lastništva in uporabe zemljišča.
V skladu s čl. 212 deželnega kodeksa Ukrajine (v nadaljnjem besedilu - ZKU) nepooblaščena zemljišča so predmet
vrnitve lastnikom zemljišč ali zemljišč brez nadomestila za izgube, ki so nastale v času njihove nezakonite uporabe. Prenos zemljišča v ustrezno stanje uporabe, vključno z rušenjem hiš, stavb in objektov, se izvaja na račun državljanov ali pravnih oseb, ki so jih nezakonito vzeli. Vračilo se izvede s sodno odločbo.
Tako z nepooblaščeno zasedbo zemljišča, za ponovno vzpostavitev meja vašega ozemlja, najboljša rešitev za vas, najprej za pisno uporabopritožbe na pristojni lokalni svet na lokaciji zemljišča, kot tudi na lokalno upravo državnega odbora za zemljiške vire. V pisnih pritožbah zahtevate preverjanje, da zapustite lokacijo in prenesete podatke državnega zemljiškega katastra na tem območju.
Če takšen način reševanja tega vprašanja ne pomaga, je edina pravilna rešitev, da se pritoži na sodišče z zahtevo, da se odpravijo ovire za uporabo zemljišča. Tako je 2. del čl. 152 ZCU ugotavlja, da lahko lastnik ozemlja ali uporabnik zemljišča zahteva odstranitev kakršne koli kršitve njegove pravice do zemljišča, tudi če takšne kršitve niso povezane z odvzemom pravice do lastništva zemljišč in odškodnine za škodo. Še posebej za mesto za popravilo stanovanje z lastnimi rokami.
