V naši državi se vsi prostori, tako stanovanjski kot nestanovanjski, obvezno registrirajo. Vsaka nepremičnina, od stanovanj in zasebnih hiš, do proizvodnih območij in parcel, se upoštevajo pri ustrezni javni upravi, v tem primeru je to RosRegistration.
V skladu z zveznim zakonom pod številko 221 pravico do spremembe katastrske evidence nepremičnin izvaja izključno državni organ, pooblaščen s posebnim zakonom. Samo obstoj ali neobstoj nepremičnine z navedenimi podatki in značilnostmi iz 221 zakona lahko potrdi le on.
- Obvezna registracija?
- Kaj vemo o katastrskem potnem listu
- Koliko je katastrski potni list za stanovanje
- Zakaj je za stanovanje potrebno pridobiti katastrsko številko
- Kje dobiti katastrski potni list za stanovanje in kako?
- Katastrski potni list za stanovanje: zahtevani dokumenti
- Koliko je katastrski potni list za stanovanje
- Stroški katastrskega potnega lista
Obvezna registracija?
Doslej v Rusiji precej stanovanj v lasti državljanov ni bilo ustrezno izdanih od začetka prestrukturiranja, kar pomeni, da nimajo katastrskega računovodstva. Seveda v tem ni nič strašnega, če ni načrtov za darovanje, prodajo, oporoko. V tem primeru, ni treba razmišljati o tem, kako izdati katastrski potni list za stanovanje, od nastavitve naprejRačunovodstvo preprosto ni potrebno.
Kljub temu vedno več lastnikov skuša v celoti imeti svojo nepremičnino, saj lahko v življenju obstajajo različne okoliščine, ko je nujno potrebno, da se proda, zamenja.
In ne dejstvo, da boste imeli dovolj časa za razumevanje, kje dobiti katastrski potni list za stanovanje, najverjetneje ne bo nikoli.
Kaj vemo o katastrskem potnem listu
Tehnologije napredujejo, vključno z računovodskimi sistemi, in eden od elementov oblikovanja sodobnega računovodskega sistema v sektorju nepremičnin v Rusiji je katastrski potni list za stanovanje. Predstavlja podroben izvleček iz enotnega državnega sistema katastrskega računovodstva, s skrajšanim imenom Rosreestr. Vsebuje naslednje značilnosti in podatke o stanovanju:
- Polni naslov za iskanje stanovanja
- Starost hiše, v kateri se nahaja stanovanje
- Tla hiše
- Število sob v stanovanju
- Material za izdelavo nosilnih sten in talnih oblog
- Razpoložljivost prostorov (centralno ogrevanje, kanalizacija, oskrba z vodo)
- Datum (če je obstajalo dejstvo) obnove
- Dodatne značilnosti
Koliko je katastrski potni list za stanovanje
Veljavnost katastrskega potnega lista se hrani eno leto, tj. Po enem letu od datuma prejema, dokument postane neveljaven. Vendar pa razlogi za obvezno podaljšanje, če nimate načrtov za manipulacijo stanovanje, št. Toda takoj, ko boste to storiliponovni razvoj, potem morate skrbeti, kje lahko naročite katastrski potni list za stanovanje. V preteklosti je bil vsakih pet let izdelan dodaten popis, vendar ne bi smel biti zaskrbljujoč, saj ta postopek nujno ne posodablja potnega lista, če načrtovanja niste spremenili.
Do 13 let je katastrske potne liste napisal ZTI (Urad za tehnično evidenco), zdaj pa to funkcijo opravlja Rosreestr, katastrska zbornica.
Zakaj moram dobiti katastrsko številko za stanovanje
Kot smo že omenili, ni obveznih razlogov za pridobitev potnega lista, če živite samo v stanovanju, št. Spodaj so navedeni primeri, v katerih brez katastrskega izvlečka (aka katastrski potni list) ne morejo storiti:
- Če želite registrirati lastninsko pravico na dom (sekundarni trg), če prej ni bila registrirana (velja za sekundarni stanovanjski trg);
- Če želite urediti primarno stanovanje (nova stavba);
- Če banka potrebuje ta dokument (na primer pri dajanju hipoteke), potencialnega kupca (preverjanje pravne jasnosti) in drugih zainteresiranih strank;
- Če se odločite za legalizacijo prenove prostorov;
- Na zahtevo sodišča v primeru spora.
Kje dobiti katastrski potni list za stanovanje in kako?
Edini kraj, kjer lahko uradno izdate in prejmete izpisek, je regionalni (mestni) oddelek katastrske zbornice, kjer se nahaja vaša nepremičnina. Zaželeno je, da se predložizahtevek za izdajo teh načrtov za vaše stanovanje, če ga še nimate. V isti storitvi boste po izpolnitvi vseh potrebnih dokumentov registrirali lastninske pravice.
Kdo in iz kakšnih razlogov lahko za stanovanje pripravi katastrski potni list in ga prejme:
- Vsaka zainteresirana oseba, ki se je prijavila pri Rosreister, če ima premoženje že številko računa v katastru;
- Lastnik stanovanja, če nima katastrske registracije, ali kateri koli državljan, je že vložil vlogo za izdajo nepremičnine za katastrsko registracijo;
- Lastnik stanovanja, v primeru, da se je odločil, da bo preuredil sobe v stanovanju in dobil dejanski katastrski potni list.
Katastrski potni list za stanovanje: kateri dokumenti so potrebni
Da bi lahko predložili uradno izjavo o vaši vlogi, se zahtevajo naslednji dokumenti:
- znotraj civilnega potnega lista ali druge nacionalne osebne izkaznice (na primer vozniško dovoljenje);
- Potrditev plačila državne dajatve (ček ali natisnjeno spletno plačilo);
- Načrt zemljišča, na katerem je zgrajena večstanovanjska stavba (mejni načrt). To je treba naročiti vnaprej;
- Vloga v predpisani obliki za registracijo in izdajo dokumenta;
- Pooblastilo lastnika stanovanja, če ga nimaš, potrdi notar;
- listina, ki potrjuje vašo pravico do stanovanja (pogodba o rudnikih, nakup, darovanje, delno sodelovanje itd.);
Po zbiranju celotnega paketa navedenih dokumentov,treba jih je pripisati njihovemu oddelku Komunistične partije (katastrska zbornica) in zaprositi za registracijo in izdajo uradne izjave.
Koliko je katastrski potni list za stanovanje
V približno desetih dneh mora biti potni list pripravljen in ga je mogoče prevzeti. Nekatere regije ne določajo natančnih izrazov, ampak vzamejo telefonsko številko in ko je dokument pripravljen, kliče ali pošlje SMS obvestilo.
Stroški katastrskega potnega lista
Kot veste, vsi ti ukrepi niso svobodni, če se je država prisiljena preseliti za vas, bo za to potrebovala denar. Stroški pridobitve katastrskega potnega lista brez tehnične površine bodo na območju 10 tisoč rubljev. Seveda lahko prihranite nekaj denarja tako, da se obrnete na zunanje organizacije za oblikovanje tehničnega načrta. V nekaterih podjetjih stane približno pet tisoč rubljev. Če dodate na to državno dajatev v 200 rubljev, nato prihranki bodo približno 3 tisoč rubljev.
