Prej ali slej, v življenju vsakega lastnika avtomobila, se postavlja vprašanje, kako pravilno premakniti premično ali nepremično premoženje v zapuščino. V bistvu to vprašanje skrbi za ljudi, ki skrbijo za svoje otroke, vnuke, sorodnike ali ljubljene, vendar se lahko pojavijo tudi med zakoncema ali celo prijatelji. Zelo pomembno je, da so vsi dokumenti, ki prenesejo pravico do uporabe nepremičnine, pravilno izvedeni, na primer, v skladu z zakonom, nepravilno izvedeni dokumenti, nimajo pravne veljave in so neveljavni.
Da bi pravico do uporabe premičnega ali nepremičnega premoženja prenesli na svoje sorodnike in sorodnike, je treba z zakonom dati donacijo. Temno sodišče je dokument, ki je overjen in potrjuje dejstvo prenosa lastnine. Po zakonu se darila vedno izdelajo v pisni obliki.
Pri darovanju v garaži od darovalca se zahteva razpoložljivost paketa dokumentov, ki dajejo pravico do postopka dajanja. Da bi proces obdelave dokumentov vam ni prinesel težav in ni trajal dolgo časa, je najbolje, da se obrnete na odvetniško pisarno, ki vam bo pomagala pravilno izpolniti vse potrebne dokumente v zvezi s prenosom nepremičnin (garaža in zemljišča).
Donacijo avtomobilu je zelo enostavno narediti veliko lažje kot darilo za garažo, saj je avto premično premoženje in ni garaže. Druga zelo pomembna točka pri doniranju garaže je stopnja afinitete, saj je to neposredno odvisno od velikosti davka, ki bo predmet pogodbe o donaciji.
Prav tako je zelo pomembno, da to vemoče ste član garažne zadruge, potem morate pri sklepanju pogodbe zagotoviti člana knjige zadruge, ki vsebuje vse potrebne informacije o vseh delnicah. Če imate dolgove ali niste v celoti plačali svojega deleža, potem niste lastnik te nepremičnine, zato nimate pravice prenesti nepremičnine kot darilo. Če teh težav ne bo, bo potekal postopek darovanja.
Prav tako je treba po tem, ko ste podarili nepremičnine, registrirati v organih državne registracije pravic do nepremičnin. Šele po registraciji je pooblastilo zaprto. Če darovana lastnina ni registrirana, potem ne boste lastnik.
Dokumenti, potrebni za izdajo garaže
Paket dokumentov za dajanje garaže je sestavljen iz različnih referenc in odobritev. Garaža je nepremičnina, ki mora biti uradno registrirana, saj gre za nepremičnino, v primeru prodaje ali darovanja garaže pa morate imeti ustrezne dokumente. Zelo pomembno je tudi vedeti, da se lahko pogodba o donaciji prekine v skladu z zakonom, vendar le pred registracijo lastninske pravice nadarjene osebe. Ampak, če ni registracije nepremičnin, potem lahko pričakujete kakršne koli prevare, ki so povezane z željo, da bi dobili v gradnji zemljišča, na katerem je vaša garaža. Podobno, če garaža ni bila izdana, potem lahko pride do težav pri izvajanju pogodbe, saj preprosto prevedete vse težave, povezane z registracijo lastnine za osebo, ki je ne podarite. Konec koncev, če niste pravočasno uredili pravicelastništvo garaže in zemljišča pod njo, lahko nekdo drug zanima zemljišče, na katerem se nahaja vaša garaža, in v odsotnosti potrebnih dokumentov, ga je mogoče preprosto porušiti in vam bo plačana zanemarljiva odškodnina samo za garažo.
Pred izvedbo postopka dajanja morate imeti v rokah vse potrebne dokumente. Prva stvar, ki jo morate imeti pri oblikovalcu daril na garaži, je dokument o lastništvu zemljišča pod garažo in na garaži, ki jo boste dali. Po tem morate zbrati naslednje informacije:
- Sklic na ZTI \ t
- Potrdilo, da nepremičnina ni bila zasežena .
- Izjava, da ste opravili vsa plačila za delnice in da nimate nobenih dolgov
Pomembno je tudi, da se spomnimo, da so vsa zbrana potrdila veljavna samo za en koledarski mesec.
Pred zbiranjem vseh potrebnih dokumentov za oblikovanje pogodbe o donaciji v garaži morate pridobiti soglasje solastnika te nepremičnine, saj darilo ne prenesete samo v garažo, temveč tudi na zemljišče pod garažo. Poleg darovanja lastnine sorodnikom in prijateljem se lahko donacije dajo tudi v obliki donacij, lahko se dajo državljanom dobrodelnih organizacij, za to ni potrebno pridobiti dogovora o prenosu lastnine na njih.
Pomemben dejavnik je, da mora biti dajalec in upravičenci sposobni, kot v primeru nezmožnosti, da se pogodba šteje za neveljavno kot pravni dokument. Pogodba o darovanju garaže in. \ TZemljišče pod njim zagotavlja prost prenos premoženja in prekine vse lastninske pravice po podpisu vseh potrebnih dokumentov.
Dajanje daril garaži in zemljišč
Postavlja se vprašanje, kako urediti pogodbo o darilu za garažo, da bi bila pravno veljavna? Kaj je treba določiti v pogodbi, ko darujete, vam bomo poskušali povedati zdaj.
- Lokacija garaže mora biti navedena v pogodbi .
- Njegove dimenzije, meje
- Podatki o lastniku nepremičnine (podatki o potnem listu in naslov)
- Ocenjeni stroški garaže in zemljišča pod njo \ t
Zelo pomembno je v pogodbi navesti, da premoženje (garaža) ni bilo prej prodano, dano ali odvzeto zaradi dolgov ali drugih spornih vprašanj. Tudi v pogodbi je navedeno, kdo prevzame stroške registracije garaže. Pogodba o darovanju garaže in zemljišča je v treh izvodih, ki so potrjeni v notarski pisarni. Vse tri kopije podpisuje donator in jih podeljuje, nato pa jih potrdi notar. Ena kopija ostane pri imetniku darila, druga pa se podeli, tretja pa v notarski pisarni, tako da je notar v primeru spornega vprašanja resnična kopija pogodbe. Včasih pa pogodbo o darovanju nepremičnine (garaža in zemljišče pod njo) izdajo pooblaščene osebe darovalca ali nadarjenega, če imajo ustrezne dokumente, to je pooblastilo za vodenje zadev, ki ga potrdi notar.
V sodobnem svetu je velikonovo v zvezi s postopkom za prenos premoženja kot darila. Na primer, donator je dolžan dajalca obvestiti o vseh nepremičninah, ki jih je dal v dar, kot v primeru nevarnosti premoženja ali škode za zdravje dajalca ali drugih oseb, ki je odgovoren za škodo, nastali med uporabo doniranega premoženja. Ampak to je le, če je bilo znano darilo o pomanjkljivostih premoženja, ki ga posreduje na darilo in ga namerno ni prijavil.
Upamo, da vam bodo naši podatki pomagali pravilno izpolniti vse potrebne dokumente v zvezi s prenosom nepremičnine v dar.
