Možnost dajanja v zakup zemljišča od države nam razkriva resnično široko perspektivo. Vsakdo si želi imeti svoj dom. Cene za mestna stanovanja pa so običajno višje kot je mogoče. Toda za izgradnjo vašega doma v naročju narave je precej dostopna, če pravilno pristopite k vprašanju. Vendar je najem zemljišča za razvoj kmetije ali drugih dejavnosti tudi zelo obetavna možnost.
Po zakonu je mogoče od države vzeti zemljišče v najem in ga po določenem času odkupiti za določen delež katastrske lastnine. Cilji pridobivanja zemljišč so lahko zelo različni, najbolj priljubljena pa je gradnja lastnega doma.
- Kako najeti zemljišče v bližini vasi ali mesta
- Kako najti in izbrati kmetijska zemljišča
- Splošni mehanizem in načela zakupa
- Mehanizem upoštevanja načela usklajevanja
- Če gradnja zasebnega stanovanja ni predvidena, bo najemni mehanizem naslednji:
Kako najeti zemljišče v bližini vasi ali mesta
V vsaki občini je mogoče vzeti zemljišče za plačilo. Če mestne oblasti zavrnejo dodelitev zemljišč, to ponavadi pomeni, da je območje umaknjeno iz prometa ali rezervirano za državne ali občinske namene.
Mestni organi ali organi za poravnavo imajo pravico do najema zemljišč.Glede na specifično regijo države imajo lahko različna imena. Na primer, v glavnem mestu, se obrnite na Oddelek za zemljiške vire.
Če ima oseba stanovanjsko zgradbo ali drugo stavbo na parceli, ima prednostne pravice do tega zemljišča.
Če je kategorija zemljišča "kmetijska zemljišča". zemljišč ", ko poteče rok najema, boste lahko zemljišče unovčili absolutno prednostno.
Kako najti in izbrati kmetijska zemljišča
Za začetek bi morali poiskati in izbrati nepredelano in neuporabljeno območje v zanimivi regiji in nato določiti od lokalnega geodeta, ki je lastnik zemljišča. Če nihče torej ni v državni lasti, in ga je zato mogoče zakupiti, 
, razen če imajo lokalne oblasti na tej zemlji svoje vrste.Če tega ne storijo, je treba od lokalnega geodeta vzeti potrdilo, da je območje brez pravic tretjih oseb, zgradb in je v lasti države.
Nato se lokalni MFC predloži izjava. Lokalni javni časopis mora objaviti publikacijo, da obstaja prosto ploskev. Če nihče ni vložil drugo vlogo, boste dobili "Zaključek", in boste lahko začeli mezhhevat in opremiti vaše spletne strani.
Dva meseca po zaslišanju boste prejeli "resolucijo" MFC in boste lahko sklenili najemno pogodbo in se registrirali pri pravosodju.
Naslednji korak je gradnja doma z vsaj eno dnevno sobo. Po tem ne smete uporabljati le zakupljenega zemljišča, temveč ga tudi odkupiti v nepremičnini. Pogoji, po katerih lahko kupite parcelo, se lahko zelo razlikujejo. Odkup zemljišča po izgradnji hiše je dobičkonosen korak, a precej tvegan. Ker če ne morešodkupnino, potem bodo vsa vaša prizadevanja za izgradnjo preprosto izginila.
Splošni mehanizem in načela zakupa
Po zakonu je zemljišče mogoče dati v zakup:
- - konstrukcija;
- - druge potrebe.
Za pridobitev zemljišča za gradnjo se morate z lokalnimi oblastmi najprej dogovoriti o natančnem kraju gradnje. Če se načrtuje pridobitev parcele brez soglasja, bo v tem primeru dražena.
Mehanizem upoštevanja načela usklajevanja
- - tožeča stranka napiše izjavo lokalnemu izvršilnemu organu, ki pomaga najti prosto delovno mesto;
- - se izvajajo nujna katastrska dela;
- - zemljišče se vpiše v katastrski register;
- - posebna komisija za sprejetje resolucije.
V primeru, da komisija sprejme pozitivno odločitev, se sporazum takoj sklene in vsi dokumenti se vpišejo v državni register. Če menite, da ste prejeli neutemeljeno zavrnitev, jo lahko poskusite izpodbijati na sodišču.
Če gradnja zasebnega stanovanja ni predvidena, je najemna pogodba naslednja:
Ne samo, da lahko najemate ali kupujete zemljišče, ampak ga tudi dobite brezplačno,če pripadateeni od skupin prebivalstva, ki imajo takšne pravice. Med take skupine spadajo na primer velike družine, mladi strokovnjaki, junaki Ruske federacije in ZSSR, pripadniki vojske, vojni invalidi, upokojenci in osebe, ki so v vasi živele vsaj 5 let (prejemajo zemljišče v isti vasi) in tako naprej.
