V primeru poškodbe strehe stanovanjske stavbe pride do puščanja, zaradi česar se lahko stanovanja v zgornjih nadstropjih resno poškodujejo. Prebivalci morajo predložiti ustrezno vlogo družbi za upravljanje, po kateri strokovnjaki naredijo napako za popravilo strehe.
- Kako popraviti streho?
- Pomanjkljiva opomba
- Primer pomanjkljivih informacij o popravilu strehe
- Resen pristop
Kako popraviti streho?
Poškodbe gradbenih konstrukcij in dekoracije v stanovanjih zgornjih nadstropij med prodiranjem deževnice ali taline vode v strešno kritino so precej pogost pojav.Ustrezno usklajena dejanja prebivalcev lahko bistveno pospešijo rešitev problema .
Odgovornost za stanje strešne kritine nosi komunalna organizacija, ki služi tej stavbi - QC, ZHEU, HOZH itd. Da bi vodja organizacije razmislil o popravilu strehe, je treba vložiti vlogo in sestaviti napako.
Obstajata dve različici vloge: ustna (na osebni obisk ali po telefonu) ali pisna prijava. Najmanj učinkovit način je telefonski klic občinski organizaciji. Da bi imeli vsaj nekaj zagotovil, da je bila telefonska prijava formalno sprejeta, bi moral biti predstavnik komunalne organizacije dolžan podati ustno prijavo za prejet telefonski klic: s posnetkom vsebine, datumom in uro klica.
Bolj produktiven osebni obisk recepcionarjevega doma v njejdelovnega časa . Zaposleni v organizaciji pogosto ponujajo pisno zahtevo. Komunalne organizacije pogosto ponujajo že pripravljene obrazce.
Najbolj zanesljiv način, da se družbo za upravljanje opozori na težavo - vnaprej pripravljena pisna vloga v imenu vodje . Aplikacija se izvaja po standardni shemi. Posebno pozornost je treba nameniti vsebini: najbolje je, da se v besedilu odstavkov navedejo dejstva škode, priložene fotografije, rezultati neodvisnega pregleda itd. Seznam priloženih dokumentov je treba navesti na koncu vloge.
Pritožba se vloži v dvojniku, v drugem, ki ostane pri prosilcu, pa sta navedena datum in čas sprejema prijave, ime, položaj in podpis predstavnika stanovanjske in komunalne organizacije.
Če dispečer ZHEU ali drugi predstavniki zavrnejo sprejem zahtevka, je treba to dejstvo dokumentirati v prisotnosti dveh prič in potrditi dokument s podpisom.
V primeru, ko je zaradi poškodovanja strešne konstrukcije utrpelo več stanovanj, se skupna vloga ne bi smela vložiti.Bistveno bolj pomembno, če število vlog ustreza številu prizadetih stanovanj . Če se prijave prejmejo množično, se komunalna organizacija odzove veliko hitreje.
Po predložitvi vloge se priporoča sistematično navajanje potrdila o tem, kako učinkovito se iščejo načini reševanja vprašanja popravila strehe.
Pomanjkljiva opomba
Sestavljanjepomanjkljive informacije so potrebne za utemeljitev odločitve o potrebi po popravilih strešnih del. To odločitev sprejema vodja kazenskega zakonika, ZHEU ali HOA.
Pomanjkljiv zapis mora izdelati tehnični strokovnjak (inženir) komunalne organizacije, ki je prejel ustrezno nalogo na podlagi izjave rezidentov .
V postavki "Ime predmeta" mora pomanjkljiva informacija vsebovati polni naslov, ki vključuje ime ulice, hišno številko, stanovanje, pa tudi določitev prostorov, v katerih je treba popraviti škodo.
Stolpec "Vrsta izvedenih del" se izpolni na naslednji način: navede se natančna lokacija škode in navedejo se načini popravila. Na primer: "Otroci, strop teče desno od okna, teče v steno. Treba je obnoviti plast ometa, zamenjavo ozadja. "
V stolpcu "Opis poškodb konstrukcijskih elementov" so podrobno zabeležene vse pomanjkljivosti, ki so bile odkrite med pregledovanjem, z določitvijo njihove lokacije in obsega škode. Opis napak in napak se izvaja v poljubni obliki.
Če je bila med vizualnim pregledom prostorov ugotovljena škoda na konstrukcijskih elementih, se mora v prihodnje njihova prisotnost odražati v pogodbi o popravilu strehe (z dodajanjem fotografij).
Stolpec „opombe“ služi za odraz posebnih odtenkov za posamezen primer.
Primer pomanjkljivih informacij o popravilu strehe
Vzorec pomanjkljivih informacij o popravilu strehe bo pomagal bolje razumeti posebnostiregistracijo tega dokumenta.
Pomanjkljiva opomba za nujna popravila strehe skrilavca.
Ime objekta: zgradba na ulici Sovjetska, № 32, Iskitim
Opis poškodbe: motnja celovitosti strešne kritine stanovanjske stavbe. Večkratne razpoke mehke strešne kritine. Kršitev tesnosti strehe.
Posledično: redni pretoki iz zgornjih meja stanovanj št. 13, 14, 15, 16. Oblikovanje žariščnih plesni v stanovanjih, razpoka na stropu spalnice v apartmaju št. 15.
Potrebno delo: Demontaža premazane razstavljene pločevine. Pregled podstrešja za zaznavanje poškodovanih hidroizolacijskih postelj. Pregled lesenih strešnih konstrukcij, nosilnih nosilcev. Ponovna vzpostavitev tesnosti vodotesnega sloja. Zamenjava poškodovanih listov ponjave.
Pomanjkljiva evidenca je dokument, na podlagi katerega se pripravi ocena popravila strehe: trenutni, zasilni, kapital. 
Da bi izboljšali učinkovitost zdravljenja in zagotovili natančen pristop k restavratorskim delom, je treba izpolniti napačno izjavo, kolikor je mogoče natančno . Treba je upoštevati in navesti v aktu vse faze popravila, zagotoviti popolne informacije o predmetu in obstoječe napake, priložiti fotografske dokumente.
Seznam del bi moral biti čim bolj podroben - služi kot osnova za oblikovanje ocen.
Če preskočite katerokoli dejstvo, se je težko zanašati na njegovo popravljanje v prihodnosti, kar bo povzročilo zmanjšanje kakovostipopravila Hkrati pa bo težko dokazati, da so bila popravila nepravilno izvedena, ker je bilo v pomanjkljivih informacijah vrste dela, ki so bile sporne, ne odražene.
Resen pristop
Pomanjkljiv list za popravilo strehe mora odražati popolno sliko o škodi, ki jo povzročajo učinki vlage, ter obvestiti o potrebnih spremembah, ki jih je treba izvesti. Ta dokument je dokazna podlaga, ki upravičuje zahteve prebivalcev za izvedbo restavratorskih del. Na podlagi pomanjkljivih informacij je utemeljena izbira tipa popravila in njegove ekonomske primernosti.
Nujna, sedanja in večja popravila strehe so vključena v organizacijo za upravljanje.Za popravila se lahko uporabljajo :
- lastne brigade delavcev (gospodarski način popravila);
- gradbene organizacije tretje osebe (metoda popravila pogodb).
Paket zahtevanih dokumentov, ki jih je treba predložiti v odobritev vodji upravljavske organizacije, vključuje :
- izjave prebivalcev za popravilo;
- pomanjkljiva opomba (akt);
- ocena stroškov za popravilo strehe.
Prebivalci večstanovanjskih stavb imajo možnost zaščititi svoje pravice. S takojšnjim in kompetentnim delovanjem je možno kvalitativno popraviti streho s strani kontrolne organizacije na račun sklada, ki se oblikuje iz rednih prispevkov prebivalcev za večja popravila hiše.
