Ocena stroškov za popravilo strehe

Vsebina članka

Tudi za zasebno hišo morate narediti oceno stroškov popravila strehe, da bi natančno vedeli, kaj bo to delo stalo, in glede na svoje finančne zmožnosti izbrati ustrezne materiale. Podobno je izdelana ocena za popravilo strehe in v vsaki organizaciji, ki ima na svojem ravnotežju zgradbe in objekte.

Pred izračunom stroškov za popravila je treba analizirati stanje strehe, meritve poškodovanih območij. V ta namen se sestavi akt o inšpekcijskem pregledu, po katerem se podatki prenesejo v napako, ki označuje potrebno delo v prihodnosti in njihovo število, količino potrebnih materialov, mehanizme, naprave. Poleg natančnih izračunov za popravilo strehe ocene vključujejo nepredvidene stroške.

?

Zahtevani členi proračuna

Na prvih mestih so izdelane ocene za pripravljalna dela, ki vključujejo: demontažo rolo strehe, ki je sestavljena iz več plasti;

• demontaža cementno-peščenih pritrdilnih elementov;
• demontaža izolacije, parna zapora;
• po potrebi razstavljanje parapetov;
• razstavljanje vodnih posod ali stenskih korit;
• razstavljanje različnih sosednjih valjčnih preprog na strešne elemente itd.

Po tem je treba nadaljevati oceno stroškov za popravilo mehke strehe z vnosi za popravila, ki bodo vključevali:

• napravo za nove parapete;
• obdelava premazov;
• izravnalni estrih; parna zapora za zlaganje;
• polaganje grelnika;
• napravo sosednje preproge za strešne kritine do navpičnih ravnin strešnih elementov;
• namestitev sprejemnih posod ali žlebov za vodo;
• popravilo ali obnova dimnika, prezračevalnih cevi;
• pritrditev neposredno na sam strešni material.

Ocena stroškov za obnovo strehe se bistveno razlikuje od ocene sedanje, ker vsebuje bolj razširjen seznam del, velike količine, ki so posledica kapitalskih popravil, večkrat presegajo stroške tekočega popravila.

?

Postopek obračunavanja stroškov

Seznam popravil se lahko razlikuje glede na izbrane materiale ali uporabo novih tehnologij, kar bi se moralo odražati v ocenah. Na primer, pri pripravi ocene za popravilo kovinske strehe poteka delo za zamenjavo pločevin kovinskih profilov, vendar se ne dela na uporabi materialov, ki vsebujejo bitumen.

Ocene vključujejo delo v zvezi s polaganjem pločevine, obrezovanjem in drugim delom, ki ustrezajo tej posebnosti. Poleg del na razstavljanju in obnovi strešne kritine so v oceni vključena dela, povezana z uporabo mehanizma - avtodvigali, avtomobili, dvigala itd. Pri popravljanju streh v enonadstropnih stavbah se praviloma ne uporabljajo dvigalni mehanizmi. Toda avtomobili se lahko uporabijo za dostavo materiala od prodajalca in tudi za te stroškev oceni.

Obrazec za oceno vzorca za popravilo strehe

Za podjetja so ocene bolj razširjene, kjer so določeni stroški mehanizmov, ločeno plače upravljavcev strojev in gradbenih delavcev, izračuni se izračunajo v delovnih dneh, režijskih stroških, korekcijskih faktorjih, ocenjenem dobičku in drugih trenutkih.

Zato ocena kaže skupni znesek in ker je ocena dokument, jo morajo podpisati izvajalec in tisti, ki so jo pregledali. Potem se o oceni dogovorita stranka in izvajalec, ki ju odobrita in podpišeta obe stranki. Podjetja poleg ocen izdelujejo tudi različne računovodske dokumente, ki so potrebni za obračun opravljenih popravil.

Primer ocene stroškov popravila strehe

Primeri ocen za različne vrste gradbenih del so na voljo na internetu. Na primer, DefSmeta - program, ki so ga izdelali cenilci, birokrati, dobavitelji in vodilni delavci, vam omogoča, da hitro ocenite v današnjih cenah.

Temu bo priložen seznam potrebnih materialov za popravilo ali gradnjo, časovni razpored prejema finančnih sredstev. Pri sestavljanju pogodb ta sistem bistveno poenostavlja in olajšuje delo pri sklepanju pogodb za gradbena dela. Pri pripravi ocene v programu so vneseni podatki iz obsega dela, v eni uri pa bo ocena pripravljena.