Vsak od nas je za vse svoje življenje prejel veliko različnih daril, ki so vam vedno prinesli le veselje in srečo. Toda takšno darilo kot stanovanje je nekaj popolnega in je meja vseh sanj. Toda v večini primerov takšno darilo dajejo le bližnji sorodniki, ki skrbijo za vaše prihodnje življenje. In da bi podarili takšno darilo, je potrebno darovati stanovanje, ki bo tukaj glavni dokument.
Kaj je pogodba o donaciji
\ t
Pogodba o donaciji je dveh vrst:
- Real
- Soglasje
Dejanska pogodba zdaj pomeni darovanje v postopku sklepanja pogodbe.
Sporazumna pogodba predvideva darovanje v drugačnem času od podpisa sporazuma.
Skupnost med temi vrstami pogodb je samo, da je predmet darila brezplačen.
Poudarki pogodbe o donaciji:
- Stvar, ki je podrobno opisana v pogodbi, samodejno postane predmet pogodbe o donaciji. In če to, kar je darilo, ni omenjeno v dokumentu, se pogodba šteje za sklenjeno.
- Ob sklenitvi pogodbe o donaciji obstajata dve stranki: dajalec in sam donator. Te stranke so lahko kdorkoli: posameznik, pravna oseba ali celo država.
- Če gre za napako pri darovanju, ki je škodljiva za zdravje, jo je treba vnaprej obvestiti o darovalcu.Če se to ne zgodi, lahko nadarjena oseba v primeru odkritja takega primera prosto zahteva, da se škoda povrne.
- Pogodba o donaciji se običajno sklene med ljudmi, ki jih zavezujejo vezi s sorodstvom ali tesnim prijateljstvom.
- V skladu s členom 537 civilnega zakonika lahko oseba, ki prejme darilo za stanovanje, v vsakem trenutku, dokler se ne opravi prenos, zavrne. Če se to zgodi, bo pogodba preklicana. Vendar mora biti zavrnitev predložena v pisni obliki.
- Pogodba o darovanju je prepovedana, če:
1. Darilo daje mlad državljan ali je nezmožen.
2. Darilo prejmejo delavci institucij zdravljenja, izobraževanja, socialne zaščite itd., Če je zaposleni na izobraževanju ali zdravljenju. Prepovedano je tudi dajanje stanovanja zakoncem in sorodnikom teh državljanov.
3. Pomoč pri javnih uslužbencih zaradi njegovega visokega statusa.
4. Med organizacijami s komercialnim odnosom.
- Če se stanovanje odloči, da bo organizaciji, ki je stanovanje namenjeno gospodarskemu ali operativnemu upravljanju, postopek darovanja dogovorjen z lastnikom.
- Obstajajo primeri, ko lahko darovalka zavrne ukrepanje in odpove pogodbo: če se je njegovo stanje poslabšalo in ta proces lahko to poslabša. In drugi primer - če človek, ki mu je donacija poteka, nenadoma storil poskus na življenje darovalca ali njegovih sorodnikov.
- Če je ubijanje dajalca nadarjenih, potem bližnjih sorodnikovimajo vso pravico, da zahteva razveljavitev pogodbe.
- Če je pogodba darovanje odpovedana, obdarjenec mora vrniti v stanovanje, ko je njegov nekdanji položaj ni spremenil.
Glavne značilnosti predanost
Podarjeno nekoliko razlikuje od prodajne pogodbe. Ona ima nekaj posebnosti:
- Če se par odloči za razvezo, stanovanje, ki je bila vložena kot darilo, ni predmet delitve med njimi.
- Če je stanovanje, ki ga je podaril, prodal kasneje, človek, ki ga prodajajo, morajo plačati davek v državno od prejetega zneska. Ampak, če je stanovanje prodal po treh letih uporabe, se davek ne plača.
- Po donative izvajajo, darovalec ne prejema nobenega dohodka in davka prosto stanovanje.
- Če je stanovanje, ki ga bližnji sorodniki podaril, sorodniki tudi ne plačujejo davkov.
Vzorec pogodbe darovanje
naročilo Vzorec darovanje stanovanj prenesli
Pogodba o donaciji stanovanj tvorijo prenos tukaj
Priprava za obdaritev za stanovanje - ni lahka stvar. Oglejmo si to na predmete.
- se začne dejanje darilo označiti mesto in regijo, kjer je, da je predmet pogodbe stanovanje.
- Nato pa datum, dan, mesec, leto.
- Naslednji korak - tako osebnih in potnih listih podatke o darovalcu in obdarjenec v pogodbi, kot smo ime, leto in kraj rojstva, spol, številka potnega lista, naslov, ki se imenuje donator, z enostrank; in (podobno polnjenje podatkov), ki se bo imenovala nadarjena, sklenemo ta sporazum.
- Vse določbe pogodbe so navedene spodaj.
1. Ta sporazum določa, da se darovani darovalci brezplačno prenesejo v stanovanje na naslovu (naslovu). To stanovanjsko območje ima skupno površino (število kvadratnih metrov je navedeno v registraciji). Je (število sob), se nahaja na (številka sobe v registru), (označeno z vrsto hiše, kjer se nahaja stanovanje: plošča, blok, opeka, lesena) doma.
2. Lastnik stanovanja je donator na podlagi (podatkov potrdila o lastništvu), pravi Enotni državni register pravic do nepremičnin, kjer je evidenca o registraciji (številka zapisa), to potrjuje potrdilo o stanju. Registracija pravice, ki jo je izdal Urad Zvezne registracijske službe za (določa območje, kjer je bila izdana registracija, in leto).
3. Obnašanje vrednotenja inventarja stanovanja je pokazalo, da je njegova vrednost (znesek), kar potrjuje katastrski potni list (številka, datum izdaje).
Ta določba v pogodbi ni obvezna.
4. Gossip je pripravljen sprejeti darilo od darilca
5. Darilo je obvestilo Nadarjenega, ki pa je sprejel informacijo, da v času podpisa pogodbe stanovanje ni prodano, darovano, položeno, aretirano, obljubljeno darovanje drugi osebi, oproščeno kakršne koli lastninske pravice. Za uporabo apartmaja ni omejitev.
6. S členi131,161,167,209,223,292,450,551,572-578 civilnega zakonika Ruske federacije so bili seznanjeni z obema stranema.
7. Obe strani sta potrdili dejstvo, da nista sposobni, da ne skrbita za druge državljane, ki nimajo bolezni, ki bi lahko preprečile razumevanje pomena pogodbe.
8. Evangelij pridobi pravico do lastnega stanovanja na podlagi 551. člena Civilnega zakonika od trenutka, ko se je država zgodila. registracijo prenosa lastništva.
9. Vse stroške, povezane z državno registracijo v okviru pogodbe o darovanju, krije donator.
10. Pogodba, ki bo sklenjena, vsebuje vse sporazume med pogodbenicama v zvezi s predmetom pogodbe. Druge pravice strank, ki niso navedene v pogodbi o darovanju, bodo določene v skladu z zakonodajo Ruske federacije.
11. V skladu s 574. členom civilnega zakonika Ruske federacije je treba darovati stanovanje v uradu zvezne službe za državno registracijo (ime regije). Pogodba o donaciji se šteje za sklenjeno šele, ko je registrirana.
12. Pogodba o donaciji bo obravnavana kot odpovedana šele, ko jo zakon dovoljuje.
13. Ta pogodba je dvojnik, ki je enak. Eno je dano donatorju, drugo je podeljeno, tretje pa uradu zvezne državne registracije za (ime regije).
- Poleg tega sta obe stranki podpisali.
Če nihče ni vpisan v stanovanje, je dovolj, da priskrbimo potrdilo od Zheke. Če obstajajo tisti, ki so tam registrirani, potem je treba to navesti v pogodbi in vrstnem redu njihove izselitve.
Če ima darovalca moža, mu je to potrebnopisno soglasje za darovanje.
Kateri dokumenti so potrebni
Za registracijo pogodbe o darovanju bodo potrebni naslednji dokumenti:
- Dokumenti o stanovanju, ki določajo pravico do nje, potrdilo o lastništvu
- Potni listi obeh strani
- Vse tri kopije darila za stanovanje
- Prisotnost potrdila o plačilu državne dajatve \ t
- Sklic na to, kdo je še vpisan v stanovanje
- Privolitev moškega na darilo, ki jo potrdi notar
Registracija poteka v 30 dneh.
Dokumenti, potrebni za pripravo darila za stanovanje:
- Dokument, ki potrjuje pravico do donatorjevega premoženja
- Dokument z oceno stanovanja
- Izjava o tem, kdo tam živi, je registrirana .
- Če je ena stranka nezmožna, je treba dati skrbnikovo soglasje .
- Če pogodbe ne oblikujete sami, ampak ste zadevo zaupali drugi osebi, morate predložiti pogodbo o zaupanju v zvezi z .
- Privolitev vseh lastnikov tega doma za darovanje
- Državno potrdilo. registracija
- Potni listi obeh strank \ t
- Pogodba o donaciji sama, kjer so podpisani podpisi obeh strank
- Katastrske nepremičnine
- Privolitev moškega, ki ga potrdi notar \ t
V postopku registracije darila za stanovanje je davek neposredno odvisen od tega, ali sta stranki ali ne. Če niso sorodniki, bo davek znašal 13 odstotkov cene stanovanja. Toda to niso edini stroški, ki vas čakajo v postopku priprave donatorske pogodbe, na katere boste morali še vedno porabitipomoč odvetnikov, notarjev.
Ne smemo pozabiti, da v primeru smrti darovalca darya ni mogoče registrirati, zato je treba takoj začeti z registracijo dokumentov, če je pogodba že v vaših rokah. Če želite dati otroku darilo, privolitev drugega starša ni potrebna, vendar obstaja pogoj: da je bilo stanovanjsko naselje privatizirano po delih med člani družine
.
