Do nedavnega so lastnike stanovanjskih nepremičnin, ki se nahajajo v večstanovanjskih stavbah, zanimali le stroški na kvadratni meter. Danes mnogi začnejo skrbeti drugo vprašanje: vrednost katastrskih stroškov stanovanja. Dejstvo je, da bo ta parameter kmalu postal glavni, po katerem bo izračunana obvezna državna dajatev. Medtem ko imajo vsi lastniki stanovanj priložnost, da ugotovijo katastrski strošek stanovanja za katastrsko številko, in v primeru njegove neskladnosti, jo poskušajo izpodbijati. Strokovnjaki pravijo, da tega ni zelo težko narediti, kar je najpomembneje, tega dogodka ne odlašajte "za pozneje".
- Kaj je katastrska vrednost in zakaj je potrebna
- Kako se vzpostavi katastrska vrednost?
- Kje izvedeti katastrske stroške stanovanja na
- Kako ugotoviti ceno apartmaja na spletnem naslovu
Kaj je katastrska vrednost in zakaj je potrebna
Vsaka nepremičnina, bodisi zasebna hiša, dacha, stanovanje v večstanovanjski stanovanjski hiši, poslovni stavbi ali zemljišče, ima katastrsko vrednost, ki jo po katastrski oceni določijo predstavniki organizacij, ki imajo pravico in pooblastilo za to. .
Morda še ne veste, da je lahko celo površina stanovanja na naslovu katastrska številka in na splošno ne vem, kaj in zakaj je še potrebna, potem bo članekkoristno.
Katastrska številka je dodeljena na individualni osnovi, enotna številka, dodeljena predmetu stanovanjske ali poslovne nepremičnine. Po izdaji številke izdanega katastrskega potnega lista to zaključi postopek za registracijo nepremičnin v ustreznih zveznih organih.
Od začetka leta 2016 lastniki stanovanjskih nepremičnin plačujejo davek na nepremičnine, ki se izračuna na podlagi katastrske vrednosti nepremičnine. Da bi bili prepričani, da vam je bil davek na nepremičnine pravilno zaračunan, morate določiti katastrske stroške stanovanja na spletnem naslovu portala Rosreestras.
Kako se vzpostavi katastrska vrednost?
Katastrska nepremičninska vrednost - znesek je nestanoviten, lahko se spremeni, vendar vedno vzpostavi ZTI, pri čemer se vsakokrat v procesu prevrednotenja nepremičnin upoštevajo različni dejavniki. Posledično se lahko cena stanovanja za kataster spremeni in vpliva na višino davka na vašo nepremičnino.
Približna katastrska vrednost nepremičnin vzpostavlja katastrsko zbornico, običajno ob upoštevanju trenutne tržne vrednosti stanovanja. Strokovnjaki ugotavljajo, da lahko katastrske stroške stanovanja, vendar iz dejanskega trga, se lahko razlikujejo za nekaj odstotkov.
Kje najdete katastrske stroške stanovanja na
Rosreestr , na svoji uradni strani (vendar se pomembnost teh informacij praviloma ne razlikuje)
Kataster je lažjiStroške lahko najdete na uradni spletni strani podjetja Rosreestra, pravzaprav o tem, kako ugotoviti tudi katastrsko številko hiše na naslovu, tukaj. Vendar, kot kaže praksa, so podatki na spletnem mestu pogosto zastareli ali preprosto odsotni. Vendar:
- odprite ustrezno stran na spletnem mestu;
- izberite polje "Naslov";
- nato "GKN" (to je dejansko kataster nepremičnin);
- vnesite polni naslov, na katerem se nahaja vaša nepremičnina;
- in nato kliknite na "Generate Inquiry";
- počakajte nekaj časa, dokler se prikažejo informacije;
Kako najti ceno stanovanja na spletu
Če se v katastru ne izda strošek, obstaja elektronski katastrski potni list, ki ga je mogoče naročiti na ustreznih storitvah na internetu, cena izdaje je 200 rubljev. Katastrsko številko stanovanja je lažje preveriti prek interneta z elektronskim potnim listom, poleg tega pa lahko v tem dokumentu poleg uradnih podatkov podjetja Rossreestra najdete tudi dodatne podatke.
ZTI mora biti na razpolago izpisek iz zvezne Rosreestre, imenovan katastrski potni list. V tem dokumentu katastrska številka navaja tudi katastrsko vrednost nepremičnine, njeno skupno in uporabno površino, lokacijo na tleh, načrtovanje, pa tudi prisotnost balkona ali lože in tako naprej.
Poleg teh podatkov mora papirnati potni list vsebovati tudi podroben načrt stanovanja, če je bilo ponovno načrtovanje izvedeno, nato načrt pred in po tem, z natančno določenim merjenjem.
Kako ugotoviti katastrsko številko stanovanja naRosreestr online smo podrobno razstavili. Podobno lahko katastrsko potrdilo s podpisom in pečati standardnega vzorca pridobite v Zvezni službi za katastrofe in kartiranje na kraju, kjer se nahaja nepremičnina. Potrdilo mora vsebovati podpis registrarja in ustrezen žig.
Za pridobitev potrdila iz katastra morate imeti naslednje dokumente:
- potrdilo o nazivu; 56) potni list lastnika;
- tehnični potni list nepremičnine;
- Eksplikacija, ki podrobno pojasnjuje načrt stanovanja, točen naslov, ko je izdan, dimenzije bivalnega in stanovanjskega prostora ter njegovo razporeditev (vse to je v katastrskem nepremičnini).
