Potopimo se v sanje lastne hiše, si predstavljamo, kako je to mogoče podrobneje. Kako globoko se ne potopimo v domišljijo, se moramo še vedno soočiti z nekaterimi resničnostmi in razpravljati o tem, kaj bi se lahko približali sanjam.
Kaj morate vedeti pri nakupu podeželske hiše
Ste pripravljeni kupiti hišo, o kateri sanjate? Morda obstaja možnost nakupa cenejših in enostavnejših nepremičnin?
Morate ugotoviti, kaj točno želite? Za poravnavo v majhni hiši, v sodobni stavbi ali, nasprotno, v prostorni hiši z veliko zemljišče, tudi če je daleč od hrupnih megas? Potopite se v obilo možnosti - ne morete takoj obravnavati svojih želja.
Poskušajmo skupaj odgovoriti na vprašanje boleče teme. Varno območje, kjer nameravate poravnati? Želite živeti na območju, ki vas privlači? Kakšna je zavezanost družbenih zgradb in infrastrukture (trgovine, šole, vrtci) v bližini tega območja? Kakšno je stanje in dobro počutje prebivalcev tega območja?
V zvezi z vprašanjem vrednosti nepremičnin je jasno, da se sčasoma cena hiš vztrajno povečuje. Za vsak posamezen dom (velik ali majhen, star ali nov) na določenem območju, ne glede na to, ali gre za območje spanja ali predmestje, obstajajo kazalci, ki vam jih lahko posredujejo nepremičninski posredniki ali nepremičninski posredniki.
In kje dobiti izčrpno informativno gradivo o interesuimaš dom Veliko je mogoče naučiti neposredno od lastnika prodane hiše. Veljavna zakonodaja neposredno navaja, da je lastnik nepremičnine pri prodaji nepremičnin dolžan zagotoviti izčrpne informacije o tem predmetu.
Zakon določa tudi dolžnost najemnika, da navede prisotnost napak v prostorih. To so lahko napake v stenah, stropih, strehah ali oknih, ki zahtevajo popravilo ograje, vrat ali temeljev, preprečevanje električnih napeljav ali plinskega sistema.
Zakon tudi obvezuje, da zagotovi informacije o vseh sodnih odločitvah v zvezi z lastništvom prodaje ali zemljišča. Izvedena je bila obnova zidov, stropov ali gradnja novih prostorov brez dovoljenja ustreznih organizacij in ali material gradbenih konstrukcij ustreza sanitarnim normam. Pomembno je ugotoviti, na kakšnem tleh se nahaja hiša, njeno stanje, težnja zemeljskih plazov, poplave, potresna aktivnost itd.
Upoštevajte, da je seznam pomanjkljivosti, potrebnih za razkritje, zdaj bistveno dopolnjen. Zakonodaja o stanovanjskem zavarovanju se je bistveno izboljšala, kar lahko za lastne namene uporabljajo nezanesljivi kupci stanovanj. Pridobite najbolj popolne informacije o svoji hiši. Ko je nejasno, se je na neki točki bolje posvetovati s strokovnjakom za nepremičnine, kot tudi, da na te trenutke opozori lastnika.
Pri reševanju problema koristi pridobitve nedokončane stavbe ali nakupa novega, \ ttreba je opredeliti vrsto vprašanj, in sicer:
Podlaga za končno odločitev bi morale biti vaše potrebe in resnične finančne zmogljivosti. Ko rešujete problem prihranka časa in truda, razmislite o možnostih za pridobitev "hiše na ključ", ki jo trenutno spodbujajo številna razvojna podjetja znotraj svojih primestnih projektov.
PS In za sladico predlagam, da si ogledate video: KAKO KUPITI hišo z zemljo. KAJ JE POMEMBNO? Notar Aleksej Komarov
