Zaveza ali dar, ki je boljši

Starejši ljudje pogosto razmišljajo o tem, kako po smrti umakniti svoje domove svojim otrokom, vnukom ali drugim sorodnikom. Najpogostejša sta dve različici: predstavitev darila ali izdelava oporoke. Zato jih bomo podrobno preučili in povedali o prednostih in slabostih vsakega od njih. Torej

1. Kaj je to darilo?
2. Kaj je oporoka?
3. Katere so prednosti in slabosti darila?
4. Prednosti in slabosti volje
5. Dare in volja: kako plačati davke?

Kaj je to darilo?

V vsakdanjem življenju se darilo pogosto imenuje pogodba o darovanju. Od položaja odvetnika med dajalcem in pogodbo o donaciji ni razlike. Vendar pa je že bilo rečeno, da se donator imenuje donacijska pogodba, ki jo je pripravil notar.

Medtem se lahko pogodba o darovanju vsakega premoženja in zlasti stanovanja sklene le v pisni obliki, ne da bi se uporabile storitve notarja. V njej lahko donator samostojno določi trenutek prenosa daril. To je lahko:

Za registracijo pravic do stanovanja za novega lastnika ni dovolj le ena pogodba o darilu. Obstaja tudi akt o sprejemu-prenosu stanovanja. Oblikuje se, ko je dar dejansko dejansko prešel v posest nadarjenih.

Kaj jetestament?

Volja je dokument, ki vsebuje voljo posameznika, da razpolaga s svojo lastnino po smrti. V nasprotju z donacijsko pogodbo se volja vedno sklene z notarjem in v prisotnosti prič. Ne glede na to, kdaj je volja narejena, lahko oseba podeduje ne prej kot 6 mesecev po smrti njegovega avtorja.

Katere so prednosti in slabosti darila?

V primerjavi z oporoko ima pogodba o darilih pomembne prednosti.

• Prvič, prejemnik darila lahko takoj postane lastnik stanovanja od trenutka podpisa pogodbe in akta o sprejemu in prenosu. Potem bo moral samo registrirati lastništvo registracijske službe.
• Drugič, oblikovanje pogodbe o darovanju bo stalo veliko manj kot oporoka. V tem primeru bodo stranke lahko shranite na plačilo državnih pristojbin in storitev notarja.

Vendar se lahko pogodba o darilu, kot pri vseh sporazumih, šteje za neveljavno.Pobudniki tega so lahko drugi sorodniki donatorjev in posojilodajalci. Če želite, lahko naenkrat ugotovite več razlogov, da bi izpodbijali darilno pogodbo. To je nezmožnost darovalca, to je pomanjkanje soglasja njegove žene, to je kršitev daril pravic tretjih oseb.

V pogodbi o darovanju stanovanja obstaja še eno tveganje. Če v času smrti donatorja, oseba, ki je prejela stanovanje kot darilo, ne bo imela časa za registracijo lastništva, bo darilo izgubilo svojo veljavnost.

Prednosti in slabostiminusi volje

V nasprotju s pogodbo o donaciji se volja ni tako preprosto izpodbijati. Da bi to dosegli, je treba dokazati, da je bil mož v času svoje ustanovitve onesposobljen ali da je deloval pod vplivom groženj, prevare, prisile itd.

Hkrati, kot smo rekli zgoraj, je šele po določenem obdobju po smrti avtorja volje za vstop v dediščino. Obstaja tudi tak pojem, kot je obvezni dedni delež. Sestavlja ga dejstvo, da bo pravica do dela stanovanja ne glede na vsebino oporoke še vedno sprejemala mladoletne ali invalidne otroke, moža ali vzdrževane osebe pokojnika.

Ne smemo pozabiti na stroške, povezane z izvršitvijo oporoke v notarju. Torej, država pristojbina za oporoka bo 100 rubljev. Poleg tega bo treba plačati državno pristojbino za izdajo potrdila o pravici do dedovanja. Glede na stopnjo afinitete med pokojnikom in dedičem bo njena velikost od 0,3 do 0,6% stroškov stanovanja. Izjema je situacija, ko je dedič prej živel v stanovanju skupaj s pokojnikom in zdaj še naprej živi tam. V tem primeru se državna pristojbina za izdajo potrdila ne plača.

Državna dajatev se plača ob registraciji pravice do lastništva stanovanja (ne glede na to, ali je bila prejeta v obliki darila ali volje). Do danes je njena velikost 1000 rubljev.

Dare in oporoka: kako plačati davke?

Atda stanovanje bližnji sorodniki (zakonci, starši in otroci, stari starši in vnuki, vnuki, bratje in sestre), davek od dohodka prejemnik darila ni plačan. Podobno je tudi zagotavljanje stanovanj za oporoko.

Na kratko povzemimo. Pogodba o donaciji je bolj donosna kot dajanje volje.

• Prvič, prejemnik darila lahko takoj vpiše lastninsko pravico na podarjeno stanovanje.
• Drugič, sklenitev pogodbe o darovanju bo zadevni osebi pokazala veliko nižje stroške kot izvedba oporoke.