Pri načrtovanju večstanovanjskih stavb ponavadi ni predvidena izgradnja balkona v pritličju. Vendar pa lastniki takšnih stanovanj še vedno želijo razširiti svoj življenjski prostor s takšnim podaljšanjem. Narediti to ni enostavno, za to morate zbrati določen paket dokumentov in dovoljenj za ponovni razvoj.
Pogosto se ljudje najprej prilegajo balkonu in ga nato legitimirajo. Posledično se lahko izkaže, da projekt ni primeren za operativne norme, lastnik pa je dolžan v določenem času porušiti novo stavbo.
Poglejmo, katere zahteve so potrebne za potrditev projekta prenove:
- Prva in najpomembnejša točka je dovoljenje sosedov k prilogi. Če nasprotujejo, to pomeni, da ne bodo podpisali potrebnih dokumentov, ne boste dobili ničesar. Zahteva pisno potrditev od vaših sosedov na levi, desni in vrhu vašega stanovanja.
- Nato je napisana vloga za ponovno načrtovanje. Spremljati jo morajo jasne in kakovostne fotografije fasade, kjer bo postavljena nova stavba.
- Poskrbi za ustrezno dovoljenje za stanovanjske in komunalne storitve. Nadaljnje potrebne dokumente, ki potrjujejo pravico do lastništva stanovanja. Vlogi je treba priložiti tehnični potni list stanovanja, načrt prvega nadstropja in načrt nove stavbe. Oblikovanje vašega balkona je zaželeno, da zaupate strokovnjaka na to temo, ki je seznanjen s potrebnimi pravili za podobne predmete in bo projekt naredil tako, da bo sprejet.
- Pred predložitvijo projekta se je treba dogovoriti z njimpristojni organi o naslednjih točkah: Ali je možno posegati v načrtovanje stavbe, glede na njeno trenutno stanje, in njegovo razpoložljivost na seznamu arhitekturnih spomenikov.
Pridobitev ni mogoča, če:
- To bo poslabšalo videz hiše.
- Med gradnjo se kršijo nosilne konstrukcije.
- Podzemne komunikacije se nahajajo bližje kot 2,5 metra od temelja prihodnje strukture.
- Med gradnjo se bodo uporabljali zastareli materiali ali projekti.
- Vaša hiša se nahaja na osrednji ulici mesta.
Neupoštevanje zakonov in samovoljnih prilog lahko povzroči težave pri prodaji ali ponovni registraciji stanovanja ter veliko globo.
- Gradbeništvo
- Nosilec vzmetenja za podvozje
- Viseče palete
- Na temelju
- Prekrivanje
- Klet
- Zgradba v drugem nadstropju
Gradbeništvo
Po prejemu ustreznih dovoljenj in odobritvi novega gradbenega projekta bo vaše stanovanje ponovno načrtovano. Obstajata dve glavni vrsti konstrukcije takega balkona - obesni dizajn in na podlagi.
Obešene so zgrajene na podlagah, ki so zgrajene na predhodno nameščenih pobočjih ali na pilotih. Neodvisna gradnja zahteva precejšnje znanje, zato je priporočljivo, da se to delo zaupa strokovnjakom. Če se še vedno odločite, da to storite s svojimi rokami,pred začetkom natančno preberite spodnja navodila.
viseča struktura 
konstrukcija na podlagi
Podporna konzola za podvozja
Gradnja vzmetne konstrukcije se začne z vrstnim redom okenskih okvirjev v skladu z odobrenim projektom. Na podlagi teže oken z dvojno zasteklitvijo se izračuna dodatna meja podpore za nosilce in pobočja.
Na zahtevani višini morajo biti nameščeni varjeni zatiči. Za to naredite trikotnik, katerega ena stran je daljša od druge in stoji na 10-15 cm. Ti podporniki bodo prostor za dodatne pritrdilne elemente na steno. Potisna vijaka so privita na steno s sidrnimi vijaki. Število pobočij se izračuna tako, da razdalja med njima ni večja od metra. Pritrjena konstrukcija je obogatena s temeljem prihodnjih tal v obliki pravokotnika. Stran, ki leži ob steni hiše, mora biti dodatno pritrjena na sidra. Širina po prejetih pravokotnih mostovih, ki dokončajo oblikovanje kovinskega okvirja.
Po tem morate namestiti tla. Nosilnost kovinske konstrukcije je relativno majhna, zato namestite monolitno betonsko ploščo, ki ne bo delovala. Če ste uporabili visokokakovostno kovine, da ustvarite osnovno zasnovo, lahko za tla uporabite glino. Na podlagi skladov in popraviti kovinsko pločevino, ki izliva gline ohlapno plast vsaj 30 mm, vrh mreže je narejen iz petmilimetrskih palic, ki je privarjen na robove pravokotnika, in do skakalec pritrjuje tanko žico. Na robovih kovineTrakovi se polagajo s penastim polietilenskim trakom za dodatno toplotno in hidroizolacijo. Nato se raztopi tekoča cementno-peskovna malta in vlije vijak, prekrije mrežo nekaj centimetrov. Ko se plast raztopine posuši, se podlaga zatesni.
Druga možnost za vgradnjo poda vključuje hidroizolacijo že na začetku polaganja. Če želite to narediti, v okvirju, dal list kovine, varjenje je na robovih, na vrhu katere je položen material odbija vodo. Kot naslednjo plast uporabite plošče, ki so privijačene z vijaki. Nato nastanejo votline, ki bodo napolnjene s toplotno izolacijskim materialom. V ta namen na ploščah ležijo zamiki, med katerimi se vstavi keramzit ali vstavijo bloki pene. Na vrhu se razteza polietilenska folija, ki služi kot parno-odbojna pregrada, na kateri je pritrjena ali zategnjena tla. Če na bazi niste varili celega kosa kovine in uporabljali ločene dele, potem morate njihove spoje obdelati z vodoodbojnimi materiali, da preprečite iztekanje vode v notranjost tal.
Ko je tla pritrjena, nadaljujte z montažo okvira samega balkona, na katerem bodo nameščena okna. Prav tako mora biti čim lažja, zato uporabljamo kovine kot material za to. Konstrukcija je sestavljena ločeno, na tleh, z varjenjem. Spodnji del je privarjen na podnožje in deli, ki mejijo na stene - vijačenje sidravijaki Pomagajo zmanjšati pritisk strukture na podlago, saj naj bi še vedno vzdržala težo okenskega bloka in zaključnih materialov.
Podporni nosilec
V primerjavi z zgoraj navedeno možnostjo je ta vrsta visečih balkonov veliko težja tako pri namestitvi kot pri pridobitvi dovoljenja za njeno gradnjo. Namestitev pilotov vključuje izvedbo zemeljskih del skupaj s temeljem vašega doma. Če dobite dovoljenje za podaljšanje te vrste v pritličju je povsem realno, potem taka zasnova za drugo nadstropje zahteva veliko večje število dovoljenj in dokumentov. Vendar pa ima vgradnja podnožja priloge k paletam veliko prednost - ta zasnova je sposobna prenesti veliko večjo težo elementov, ki so nameščeni na njej, kar vas ne omejuje pri izbiri debeline oken z dvojno zasteklitvijo in zaključnih materialov.
Piloti se lahko vgradijo na dva načina - ročno kopanje jam za njih ali pa morajo pritegniti strokovnjake z ustrezno tehniko. Priporočljivo je, da izberete jeklene pilote, katerih prerez je najmanj 100-120 mm, dolžina pa je izbrana tako, da segajo globoko v zemljo pri 500-600 mm. Če je zemlja pod vašim balkonom, mora biti kup dlje od debeline zgrnjene zemlje in zgornje globine.
Pomembno: Razsuta zemlja ni dovolj visoka, da bi zdržala pritisk na konstrukcijo, ki je nameščena na njej. Palače se lahko prenašajo pod težo, kar bo povzročilo propad nove stavbe in poškodbe zidu stavbe.
Namestiti je treba piloteje strogo pravokotna na tla, zato se uporablja običajna stopnja stavbe. Po predhodnem fiksiranju pilotov v želenem položaju se jama okoli njih vlije v cementno-peščeno raztopino. Da bi se izognili pranju raztopine, ki še ni posušena, mora biti prekrita z vodoodbojnim materialom, npr. Polimernim filmom. Pred nadaljevanjem z naslednjim korakom je treba počakati na popolno sušenje betona. Običajno traja 4-5 dni v suhem vremenu.
Ko se raztopina posuši, se začnejo izdelovati svežnji kupov. Za to je mogoče uporabiti vogale debelejše kovine kot na visečem balkonu na spodrezu. Pri eni strani povezovalne ploskve, ki meji na steno, se uporabi kanal, ki ga zategne sidra glede na vnaprej načrtovane in izvrtane luknje. Za podlago je potrebno premešati, ki jih je treba variti vzdolž pravokotnika z razdaljo 500-600 mm med seboj.
Kot podlago za tla lahko zapolnite trdno betonsko ploščo. V ta namen se lomi ščit lesenih plošč, ki ga podpirajo stebri opeke z dna veziva. Kot ojačitev zložite kovinsko mrežo, jo zavarite na robove veziva in jo s tanko žico privijte v skakalec. Nahajati se mora približno na sredini betonske plasti, zato se dvigne nad pravokotnik s plastičnimi bitovi. V tem primeru ne uporabljajte drevesa, razpade, nasičite z vlago iz raztopine in pustite votlino v notranjosti plošče. Nato na vrhu cementno-pesek malte, na katerotudi dokončno sušenje ne traja manj kot teden dni.
Okvir za vgradnjo oken in poučevanje ograje je lahko z odstranitvijo in brez nje. Spodnji del je privarjen na podnožje, stranice, ki mejijo na stene - pritrdijo sidra.
Na temeljih
Ta tip ima največjo nosilnost. Za izračun globine temeljenja temeljev morate vedeti globino polaganja inženirskih omrežij, kot tudi globino podtalnice in zamrzovanje tal. Standardna in priporočena globina temelja je 500-600 mm. Za začetek namestitve je potrebno označiti potrebno površino temelja, tako da se v vogalih raztegnejo žepi in niti. Če je temelj je trdna - pod njo jamo ustreznega območja balkona je utonil, če je nameščen na stebrih - za njih, kopanje iz jame. Dno izkopanih jarkov mora biti čim bolj gladko, da se prepreči neenakosti pri polaganju temelja. Pri namestitvi je treba vedeti, da mora biti končna raven temeljev novih stavb in hiš nujno sovpadati.
Trdni temelji so razporejeni s pomočjo posebnih armiranobetonskih blokov, za gredi ali opeke, ki se uporabljajo za stebre. Kot vez posameznih delov lahko uporabite cementno-peskovno malto in vodoodporno lepilo. Za hidroizolacijo temelja, običajno polaganje plasti strešnega materiala okoli tal v tleh, poleg tega se bloki lahko obdelajo z bituminoznimi smolami, ki se dobro absorbirajo v bloke in zagotavljajo zanesljivo zaščito pred vlago. Pasivno oplemenitenjenova podlaga je narejena tako, da deluje v istem slogu kot kleti glavne stavbe, ali za ravnanje s kamnom. Po tem, ko je temelj pripravljen, položite ograjo in stene balkona iz opeke, blokov žlindre ali blokov iz pene.
Prekrivanje
Streha je odvisna od dveh glavnih tipov - ki leži na skeletu in s tem povečuje pritisk in je neodvisna - ki se pritrdi na steno hiše na pobočjih. Druga možnost je primerna za projekte, ki niso namenjeni težki obremenitvi. Za prekrivanje uporabite bodisi pločevino, bodisi težjo varianto - tanke betonske plošče. Plošče so lahko uporabne, če morate dodati balkon na drugem nadstropju.
Projekt je nameščen pod pobočjem, tako da voda, ki bo padla na streho s sedimenti, tam ne bo ostala, temveč takoj padla. Klasična streha je sestavljena iz plasti hidroizolacijskih materialov (najzanesljivejših in najbolj testiranih do danes ruberoid) ter iz skrilavca ali kovinskih plošč. Namesto ruberoida lahko uporabite bitumenske smole ali posebne tesnilne mase za streho, njihov nedvomni plus pa je, da pri nanosu ne tvorijo šivov, ki bi lahko povzročili prodiranje vlage v prostor.
Pomembno! Namestitev strehe - dokaj zapletena in odgovorna gradnja, priporočamo, da se strokovnjakom, ki bodo na podlagi trenutnih značilnosti in značilnosti nove stavbe, odločili za optimalno težo in obliko stropa.
Klet
Velik plus zalastniki balkonov v pritličju lahko postanejo priložnost za kopanje lastne kleti. Ne smemo pozabiti, da potrebuje tudi posebno dovoljenje, saj se šteje za preoblikovanje. Če želite to narediti, morate narediti pravokotno luknjo v tleh pod loputo in izkopati luknjo zahtevane velikosti. Tla v prihodnji kleti so prekrita s peskom, drobljen kamen je zložen z naslednjo plastjo. Nato se tla polijejo z raztopino s predhodno ojačitvijo s tanko kovinsko mrežo. Debelina končnega tal ne sme biti manjša od pet centimetrov. Stene so običajno položene z opeko in izolirane s peno ali mineralno volno. Ne pozabite na hidroizolacijo, ker bo klet pod zemljo. V ta namen se na stenah in tleh razprostirajo strešni materiali. V steni je luknja pod prezračevalno cevjo, katere vrh bo šel na ulico. Konec cevi zaprite z vizirjem in mrežico, da ne pridejo v klet vlažno ali tuje predmete.
Zaželeno je razmisliti o gradnji kleti pri ustvarjanju novega gradbenega projekta, saj bo težko narediti luknjo v že dokončani ojačani tleh in kopati klet pod balkonom, ki je na osnovi armiranobetonskih blokov, praktično nemogoče.
Zgradba v drugem nadstropju
Takšne nove stavbe se oblikujejo z dvema metodama - narejene so z vgrajenim ali nameščenim na balkonu v prvem nadstropju. Zgornje možnosti v drugem nadstropju so zgrajene po isti tehnologiji kot prva.
Za gradnjo stavbe, ki bonameščen na konstrukciji spodnjega balkona, slednji mora ustrezati več parametrom, in sicer:
- mora imeti možnost dodatka na vrhu,
- morajo prenesti novo težo.
Idealne variante bodo oblikovane z glavnim stropom, zgrajenim na podlagi ali na močnih pilotih. Obvezen pogoj je tudi soglasje sosedov od spodaj k vašemu delu in zbiranje zahtevanega paketa dokumentov, podobno gradnji v pritličju.
Odobritev sosedov in ustreznih organov je potrebna tudi, če se odločite, da boste svoj balkon razširili v drugem nadstropju. Razširitev je dodatna teža za nižjo zasnovo, prav tako jo je treba upoštevati. Pravno dovoljenje ni potrebno, če se odločite za širitev za največ 30 cm.
Video
Iz videoposnetka boste spoznali dovoljene različice priloge.
