Na podlagi normativov Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je požarna lestev na balkonu stanovanjske stavbe skupna lastnina.
Ustanovi ga gradbena organizacija, po SNiP 21-01-97, in po PPB 01-03 lastnikom ni dovoljeno le razstaviti, ampak tudi zasteklitev balkona ima podoben zasilni izhod.
Hišna plošča s požarno lestev na balkonu
To je zelo preprosto pojasnjeno - v večstanovanjski stavbi mora biti:
Trenutna lokacija požarnih lestev - ločena od balkonov prebivalcev
- Zahteve zakonodaje Ruske federacije
- Kot je dokazal SNiP 21-01-97 *
- Kot je razvidno iz PPB 01-03
- Pravila o vsebini skupne lastnine v stanovanjski stavbi
- Kaj je v praksi
- Zaščita pred krajo
- Lepljenje, izolacija in spajanje
- Pravne posledice
- Možnosti za vgradnjo požarne lestve
Zahteve zakonodaje Ruske federacije
Jasno je, da takšne izredne razmere, kot je požar, ne more predvideti noben od nas - niti oblikovalci, gradbeniki niti reševalci. Da, in eno od norm, ki jih je treba dosečiPrav tako je nemogoče spoštovati pravila požarne varnosti od lastnikov stanovanja v večstanovanjski hiši.
Vendar pa je prepovedana možnost operativnega gašenja (požarni ventili, gasilni aparati) ali načini evakuacije (zasilni izhodi, stopnice) med požarom. Zato v takih zgradbah in načrtovanih evakuacijah izstopa, vključno z lestev za požar na balkonu .
V izrednih razmerah lahko sile Ministrstva za izredne razmere bolje rešijo ljudi in jih izženejo iz nevarnega območja.
Pozor: Ne bi bilo slišati blasfemično, toda naloga gasilcev ni, da bi rešila vse ljudi v hiši iz kakršnih koli izrednih razmer (požar, dim), ampak da bi prihranili 100% ujetih v požarni pasti s pravimi in preprostimi dejanji.
Evakuacija s pomočjo gasilskih vozil z drsnimi stopnicami - to je samo skrajnost, ki se ji je mogoče in se je treba izogibati. V ta namen so v fazi gradnje določene določene zahteve, ki zahtevajo njihovo stalno delovanje vseh imetnikov bilance.
Evakuacija prebivalcev zgornjih nadstropij s pomočjo drsne lestve
Kot je razvidno iz SNiP 21-01-97 *
Pravila požarne varnosti so precej ostra, zato jih ni mogoče kakor koli kršiti, niti gradbeniki niti lastniki stanovanj. Poglejmo, kako so določena ta pravila in predpisi.
V skladu z odstavkom 6.13 tega tehničnega predpisa morajo imeti vsaj dva izhoda za evakuacijo zgradbe naslednjih razredov:
Protipožarne stopnice na balkonih v skladu s SNiP 21-01-97
V skladu z oddelkom 6.20 istega odrezka, z manjšim območjem in z enim izhodom za evakuacijo iz tal, mora imeti vsako posamezno stanovanje večetažne stavbe, ki se nahaja na nadmorski višini več kot 15 m, zasilni izhod:
Kot je razvidno iz PPB 01-03
Številni lastniki stanovanj v visokih stavbah zanikajo, da se BNP nanaša na gradbene organizacije, za katere veljajo njihove zahteve. Načeloma je vprašanje pravilno, vendar pa lastniki stanovanj v večstanovanjskih visokih stavb veljajo pravila o požarni varnosti v Ruski federaciji (PPB 01-03), zadnja izdaja katere je odobril Ministrstvo za izredne razmere v letu 2003
.
Šifranti požarne varnosti
V skladu s točko 40 PPB 01-03:
Napotek: Leta 2012 so uredbe začele veljatiprotipožarni režim v Ruski federaciji, ki v mnogih pogledih ustreza prejšnjemu nizu, čeprav je nekatere njegove določbe razveljavil.
Pravila o vsebini skupne lastnine v večstanovanjski stavbi
Mnogi državljani nimajo povsem vprašanja, od česa spadajo v večstanovanjski stavbi na splošno in zlasti v lastnem stanovanju.
V skladu z zgoraj navedenimi uredbami (z dne 05.05.2011 N 354, ki jih je odobrila vlada Ruske federacije), del 2, odstavek 2, določa, da skupna lastnina ne vključuje samo:
Povedano drugače, prisotnost te plošče balkonskih plošč na tem seznamu kaže, da ima balkonska zasnova dvojni pomen - to je skupna lastnina, katere prednostna pravica uporabe pripada lastniku stanovanja.
Kaj je v praksi
Razumimo, katere motive vodijo prebivalci, ki na balkonu lestve "vzamejo" zakonito kupljene števce in ki niso zadovoljni s tem stanjem. Na žalost, v 90% primerov, prebivalci izberejo napačen način za reševanje - demontaža stopnic in zapiranje (blok) zasilnih ključavnic.
Konstrukcija požarne lestve, jedo koristen prostor balkona
Razlogi za taka dejanja so naslednji:
Zaščita pred krajo
Kar zadeva tatvine stanovanj, takšnega načina prodiranja v stanovanje nekoga drugega ne moremo izključiti, še posebej, ker kazenska statistika to potrjuje in ni več kje.
Prodor skozi stanovanje skozi balkon
Vendar pa je zaradi tega "rezanja" poti evakuacije z razstavljanjem požarne lestve na svojem balkonu popolnoma neumno. Danes so na voljo tudi druga sredstva za zaščito lastnine pred posegom v tatove stanovanja.
Lepljenje, izolacija in spajanje
Kot konstrukcija je potrebno neprevodljivo stopnišče (na prostem), da se prepreči varen način evakuacije v primeru požara iz zgornjih nadstropij. Kot požar v stanovanjih, v stopnicah razlitje produkti zgorevanja bodo prisotni v življenjsko nevarni in zdravi koncentraciji.
Zato na odprtem balkonu dim ne bo ovira, medtem ko bo zasteklitev balkona ustvarila nevaren precedens. Izolacija balkona ali lože vključuje pokrivanje s grelnikom tal in stropa, kar neizogibno ustvarja ovire za delovanje zasilnega izhoda. V skladu s tem bodo taka dejanja kršila pravila požarne varnosti.
Zastekljen balkon z ognjeno lestev
Pravne posledice
Vsaka podobna prenova balkona ali njegovih strukturnih delov zahteva sporazumno obvezo. Če je na priloženem balkonu ali loži nameščena požarna lestev, ne bo mogoče dobiti dovoljenja za delo.
Ob odsotnosti stopnišča pri prodaji stanovanja tudi ne boste prezrli, čeprav ga niste zasenčili, ampak ste ga preprosto odstranili ali zaprli neoviran dostop do loput. Zaposleni v ZTI imajo pravico zahtevati, da odpravite storjene kršitve.
Opozoriti je treba tudi, da vam je MOE po odkritju nezakonite prenove balkona lahko kot lastnik hiše odredilo odpravo kršitev in naložitev denarne kazni. Če pa se stopnice na balkonu ne bodo prostovoljno vrnile lastniku stanovanja, ima Ministrstvo za nujne primere pravico zahtevati kaznovanje krivca po sodišču.
Ne smemo pričakovati nedotakljivosti stanovanj, ki jih zagotavlja ustava RF:
Isti PPB-01-03 zahteva, da se preverjanje zasilnih izhodov in požarnih loput izvede vsaj enkrat vsakih pet let, da se odkrije zgodnje in pozne kršitve.
Nasvet: Najpomembnejša utemeljitev, zakaj ne bi smeli spreminjati strukture ali odstranjevati stopnic - to odpravlja možnosti drugih rezidentov, da bi rešili med ognjem.
Možnosti za vgradnjo požarne lestve
Če vi"Lucky", da živijo v stanovanju na balkonu, ki ima podobno stopnišče, nato pa v nobenem primeru ne znebiti. Če je delovanje balkona težko, potem lahko uporabite svojo zložljivo varianto, ki se trenutno prodaja v gradbenih supermarketih.
Zložljive stopnice za podstrešne prostore
Še vedno lahko opravljate stopnice namesto navpičnega tveganja. S tem boste na balkonu osvobodili prostor za lastne potrebe in drugim prebivalcem ne boste odvzeli možnosti za rešitev v nujnih primerih.
Recikliranje poševnih stopnic v navpični smeri
Sklepne ugotovitve: Upamo, da bo izjava, opisana v tem članku, pomagala razumeti zlasti namen požarne lestve in splošna pravila požarne varnosti v visoki stavbi kot celoti.
