Loggia z lastnimi rokami: značilnosti naprave

Fotografije jasno kažejo, da je vse mogoče v Rusiji, čeprav je to nemogoče, vendar je zelo zaželeno.

Najprej pojasnimo terminologijo.

Včasih so celo takšne pošasti!

Gradnja lože za devet nadstropij

Druga pošast

Ali obstaja razlika med ložo in balkonom? In če je tako, kakšne so?

Odprite dokument s smernicami SNiP 2.08.01-89 * "Stanovanjske hiše" "Balkon, to je ograja, ki deluje iz stene fasadne stene, ki je poleti praznik." "Loža, blokirana in ograjena v tlorisu na treh straneh prostora, odprta v vesolju, služi kot praznik v poletni sezoni in zaščiti pred soncem"

Loža ima stranske stene in strop, balkon pa nima niti stranskih sten niti stropov.

Nepoklicani ljudje v govorjenem jeziku in v tisku so pogosto zmedeni in identificirajo te izraze, čeprav med njimi obstaja stroga razlika.

Obdelava lože včasih postane dejanski dodatek srednjeveškemu gradu na devet nadstropij, kot je prikazano na spodnji sliki. Toda v tem primeru je najverjetneje velika družina z juga kupila stanovanje v dveh nadstropjih.

Grad je pritrjen na stavbo plošče

V mnogih stavbah sovjetske stavbe je prišlo do resne diskriminacije prebivalcev prvega in celo drugih nadstropij. Niso bili pritrjeni na lože in balkone. Ne dvomim, da so bili nekateri razlogi za to in verjetno resni razlogi. Ampak, v teh vrstah hiš, najpogosteje nasosednje ulice, balkoni in lože so bili.

V post-sovjetskih časih se je ta praksa nadaljevala.

Na primer v fotografiji stavbe serije P-44t nedavne gradnje vidimo pomanjkanje lož v pritličju.

Teoretično, pri nakupu stanovanja obstaja faktor znižanja za ložo, ki je enak 0,5 in nižji faktor za ceno balkona, enak 0,3. Toda, če nimate same lože, potem koeficient nikjer ne bo veljal.

Hiša moderne stavbe brez lože v pritličju

\ t

Prvo nadstropje sovjetske stavbe serije 504 brez lože

Jasno je, da so prebivalci teh stanovanj razmišljali o vprašanju: Kako narediti ložo? Tudi v sovjetski dobi so se takšni primeri zgodili. Avtor sam je opazil takšne dodatke pred 25-30 leti. Kot državljani je bil ta dogodek zasnovan in sploh izšel, ne vemo.

Vsebina

Predpisi za odobritev priloge
Paket dokumentov *
Možni razlogi za zavrnitev
Samogradnja
Gradnja lože v pritličju
Balkon

Predpisi za odobritev priloge

Kako zgraditi ložo, potem pa brez težav? Danes načeloma obstaja pravni mehanizem registracije. V stanovanjskem zakoniku Rusije načeloma ni mogoče izključiti ponovne izgradnje lože.

V drugem odstavku 25. člena je navedeno, da je „ponovna izgradnja prostora sprememba njegove konfiguracije, ki zahteva spremembo tehničnega potnega lista življenjskega prostora“.

Sprejetje balkona ali. \ TLoggia je nedvomno sprememba konfiguracije. Zato je treba s paketom dokumentov zaprositi za upravo okrožja (mesta) in arhitekturnega oddelka okrožja.

Javni organi preučijo in odobrijo projekt "prenove" in druge dokumente. Projekt mora izvesti licencirana organizacija in se dogovoriti z zainteresiranimi gospodarskimi službami: oskrba z vodo, organizacija za oskrbo s toploto, elektroenergetsko omrežje, proizvajalci plina, telefonski operaterji, gasilci itd.

Paket dokumentov *

Dokument stanovanjskega zakona

Referenčni načrt ZTI za celotno nadstropje stavbe

Dovoljenje za delujočo organizacijo stanovanjskih in komunalnih storitev

Privolitev sosedov od zgoraj, od spodaj, desno in levo. V pisni obliki.

Projekt balkon

Privolitev komunalnih služb: vodni kanal, ogrevalni sistem, električno omrežje, plinski delavci, telefonski operaterji, gasilci itd.

Dogovoril se je z arhitekturnim oddelkom do barve fasade.

Fotografije hiše in fasade hiše.

Osebna vloga pri upravi.

* Obstajajo "amaterske" dejavnosti na terenu, zato je najbolje, da dobite izčrpen seznam dokumentov v vaši okrožni ali mestni upravi.

Možni razlogi za zavrnitev

\ t

Prepovedano je na osrednjih ulicah mesta
V arhitekturnih spomenikih je prepovedano
Poslabšanje videza stanovanjske stavbe ali uničenje gradbenih elementov
Uporaba zastarelih materialov ali tehnologij
Bližina podzemnih komunikacij. Ne bližje kot 2,5 m od prihodnje podlagebalkon

Self-Build

Če niste opravili birokratskega postopka za pridobitev dovoljenja, vendar ste samostojno izdelali prilogo ali se odločili za prvo gradnjo in se nato dogovorili, je to nezakonito.

Morda boste morali sami sprejeti to prilogo ali jo odstraniti in vam bo zaračunana poštena vsota. Člen 29 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije navaja, da je lastnik stanovanja dolžan pravočasno spraviti življenjski prostor v prvotno stanje.

Poleg tega brez soglasja komunalnih podjetij obstaja resnična nevarnost dotika in poškodovanja komunikacij. Na primer, cev za plin ali električni kabel pod visoko napetostjo. To bo privedlo do resnih posledic.

Ali ga potrebujete?

Gradnja lože v pritličju

\ t

Po odobritvi in prejemu dovoljenja za ponovni razvoj lahko neposredno začnemo graditi.

Opozoriti je treba, da če ne čutite dovolj moči in sposobnosti za to zelo odgovorno delo, je bolje, da delo zaupate poklicnim gradbenikom.

V „enostavnem primeru, kot pri možnosti v hiši 504, bo velikost lože določena z velikostjo obstoječe niše. Na primer, bodoča širina lože je že omejena z velikostjo obstoječih stranskih sten, dolžina lože pa je razdalja med temi stenami.

Standardne velikosti lože vaših sosedov so poleg velikosti vaše nove lože.

V prisotnosti običajnega projekta, življenjskih izkušenj in odsotnosti nevarnosti za življenje na delovnem mestu na višini lahko poskusite izvestiLože lahko namestite z lastnimi rokami.

Korak 1.

Najprej natančno preglejte risbe.

2. korak

Pripravimo načrt za izdelavo del (načrt PPR) v skladu z načrtom ponovne izgradnje.

Na primer:

Priprava gradbišča: odstranitev starega odvodnjavanja, montaža ograje balkona (če je potrebno)

Zemeljska dela, montaža temeljnih jam.

Temeljna enota: blazine za potapljanje in napenjanje mešanice peska in gramoza; opažne in betonske malte; ali polaganje gotovih temeljnih blokov; hidroizolacijo temelja.

Naprava sokola iz monolitnih betonskih ali betonskih blokov ali iz rdeče opeke.

Namestitev monolitne armiranobetonske plošče ali lesenega poda.

Parapet naprave.

Namestitev okenskih blokov.

Vgradnja zunanjih plimovanja in vizirjev.

Naprava za toplotno izolacijo znotraj ali zunaj.

Zaključna dela zunaj, barvanje fasade v skladu z barvo, ki jo je odobril mestni arhitekt.

Električna in vodovodna dela delujejo znotraj.

Zaključna dela od znotraj, glede na vaš estetski izgled.

Korak 3.
Kupujemo gradbene materiale.

Korak 4.

Najemamo izvajalce (če je potrebno)

Korak 5.

V skladu z načrtom izvajamo gradbena in zaključna dela.

Korak 6.

Pokrijte mizo.

Shema lože

Svet. V podzemnem prostoru pod izhodom iz lože je primerno urediti klet. Tam poletibo hladnejša kot na ulici.

In pozimi, nasprotno, topleje kot na ulici. Toda v kleti lahko zaženete miško. V tem primeru posebno pozornost posvečamo hidroizolaciji.

Balkon

Na začetku članka smo ugotovili razlike med balkonom in ložo.

V primeru balkona boste morali opraviti enako kot pridobiti dovoljenje za ponovni razvoj. Mogoče, če imate srečo, potem brez soglasja organizacij, ki upravljajo podzemne komunikacije.
Vendar to ni dejstvo, da imate srečo.
Soglasja z arhitekturo okrožja, s sosedi in z organizacijo stanovanjskih in komunalnih storitev se nikakor ne moremo izogniti.
Nato na podlagi načrta za ponovni razvoj pripravi načrt za izdelavo del (načrt PPR).
V tem načrtu ne bo del podzemnega dela, vendar se bo pojavil del namestitve konzolnega balkona.
Najlažji način je, da namestite bodoči štedilnik na nosilce, kot je prikazano na spodnji fotografiji.
Samo oblikovalec vam bo lahko odgovorno povedal, kako pritrditi nosilce na steno hiše. Odvisno od stanja stene, materiala stene se lahko montira na mehansko samoraztezna sidra, na kemična sidra.
Lahko celo izvrtajo steno z namestitvijo močnih kovinskih podložk na strani stanovanja.
Po namestitvi nosilcev uredimo balkonsko ploščo tal. Lahko je armiran beton ali lesena okvirna konstrukcija.
Gradnja parapeta, montaža oken in tako naprej ...