V panelnih hišah pred obdobjem perestrojke so bili apartmaji opremljeni z armiranobetonskimi sanitarnimi kabinami ločene ali kombinirane uporabe, zato je sanacija kopalnice v njih povezana s številnimi težavami.
Prvič, širitev območja takšnih prostorov lahko razbije le glavno obzidje. Drugič, da bi preoblikovali kopalnico, je treba sporazum izvajati v mnogih primerih. Brez tega pogoja se delo šteje za nezakonito in se kaznuje z upravno globo.
To zahtevo ureja stanovanjska zakonodaja, da bi zaščitili celovitost stavbe, njeno sposobnost preživetja in varnost njenih prebivalcev. Pri odločanju o sanaciji kopalnice s popolnim ali delnim uničenjem zidov ali predelnih sten in njihovim prenosom v sosednje prostore je treba najprej oblikovati načrt sanacije kopalnice.
O tem projektu se je treba dogovoriti in registrirati pri lokalni upravi v oddelku za arhitekturo in po tem, ko se specializirani vizum prenese na ZTI, da se ustrezno spremenijo tehnični potni list stanovanja.
Brez zgoraj navedenih zahtev rekonstruirano stanovanje ni mogoče niti prodati niti zamenjati brez legalizacije ponovne izgradnje kopališča na sodiščih. Toda v tem primeru bo postopek legalizacije zamujal za najmanj šest mesecev. Poleg tega bo moral lastnik stanovanja plačati veliko globo za storjeno kaznivo dejanje in znatne sodne stroške.
