Statistični podatki o trgu poslovnih nepremičnin kažejo, da je v zadnjih letih podjetnikom bolj donosno, da najamejo ali najamejo pisarniške prostore, kot da zgradijo novo stavbo ali jo kupijo na sekundarnem trgu. Da bi izkoristili prostor v pisarni, morate poznati pomembne nianse tega pravnega postopka. To vam bo pomagalo prihraniti živce in denar.
Najprej morate pozorno prebrati vse oglase, ki so na voljo za najem pisarne v želenem naselju. Dejstvo je, da so pisarniški prostori v središču mesta ali v bližini zgodovinskih spomenikov, velikih nakupovalnih središč, najeti veliko dražje kot zgradbe na obrobju. Izberite najboljšo možnost za ceno najema in njeno lokacijo.
Drugič, ne bo treba redno spremljati gospodarskih razmer v državi in skleniti pogodbe za najem pisarniških prostorov v najprimernejšem trenutku. Po mnenju strokovnjakov je obdobje gospodarske krize najbolj primerno za to obdobje. Pridobljene danes v najem poslovne nepremičnine ima dokaj razumno ceno, poleg tega so se cene znatno zmanjšale v primerjavi s predkriznim obdobjem.
Tretjič, pred podpisom sporazuma o najemu pisarniškega prostora ali najemnine je pomembno preučiti sistem komunikacij stavbe, razpoložljivost telefonske komunikacije in možnost dostopa do interneta, kakovosten varnostni sistem. Vse to so potrebne sestavine učinkovitega dela podjetja, ki ga ne bi smeli rešiti.
Četrtič, obiščite prostor in se seznanite z njegovo notranjo opremo. Ugled podjetja ima pomembno vlogo v sodobnem oblikovanju pisarniških prostorov, kot tudi pri visokokakovostnih popravilih. Velik plus je lep razgled iz oken.
Petič, treba je zakonito kompetentno skleniti zakup pisarniškega prostora. Strokovnjaki vam svetujejo, da prenehate z izbiro mesečnega plačila najemnine ali zahtevate, da se vsako leto namesti na kvadratni meter. To je najbolj ugodna možnost. Da bi se izognili stroškom državne registracije najema, ga je bolje skleniti za obdobje, krajše od enega leta, nato pa, če je potrebno, nadaljevati.
