Ali ste mlada družina in sanjate o svojem domu? Se bojite tveganj in dvomite v svoje moči? Ste se še odločili za hipoteko, vendar se bojijo zavrnitev? Pustite za seboj vse svoje strahove, saj so banke pogosto zelo zveste mladim družinam.
- Čas je za ukrepanje!
- Katere dejavnike je treba upoštevati pri mladih družinah?
- Bančni programi
- Akcijski načrt
- Davčne olajšave
Čas je za ukrepanje! 
V sodobni realnosti je pridobitev hipoteke brez pologa težka, vendar težka naloga za mlado družino. Včasih notranja nihanja in dvomi dolgo ne dopuščajo odločitve o takem odgovornem koraku. Dolga leta zastrašuje breme finančnega bremena, verjetne težave z delom v primeru krize, morebitno izgubo invalidnosti zaradi bolezni. Ampak vse te ovire so premagane, nič na tem svetu ni nemogoče!
Če se še vedno odločite za hipoteko, se spomnite odgovornosti, pojdite k svojemu cilju in dosežete želeno. V kupljenem stanovanju boste živeli po vaših pravilih, v harmoniji s svojimi idejami o udobju, ne da bi gledali druge. To bo vaše osebno, nedotakljivo ozemlje.
Katere dejavnike je treba upoštevati pri mladih družinah?
Najprej se spomnite, da se hipotekarne subvencije dodelijo posameznikom, pri katerih sta eden ali oba zakonca mlajša od 35 let. Nato morate ugotoviti, ali ste v celoti odgovornipogoji za zagotavljanje državne pomoči mladim družinam. Subvencijo zagotavlja država na brezplačni podlagi, vendar jo pogosto spremlja birokratska prestopnost, zato se ta postopek lahko odloži za nedoločen čas. Ko prejmete to subvencijo, jo lahko uporabite kot polog za hipoteko.
Če ste mlada družina, v kateri se je rodildrugi otrok , lahko zahtevate zakonskilastniški delež starševin ga vložite pri začetnem obravnavanju prošnje za hipotekarnih posojil. Znesek kapitala matične družbe je zadosten za oblikovanje začetnega prispevka za hipoteko ali se lahko uporabi za poplačilo že prevzetega posojila.
Bančni programi
V skladu s tem številne banke razvijajo številne lastne programe hipotekarnih posojil za mlade družine. Glavna razlika med bančnimi programi države je v tem, da država zagotavlja brezplačno subvencionirano podporo mladim družinam, če ta celica, ki jo priznava skupnost, potrebuje izboljšanje stanovanjskih razmer. Banke lahko ponujajo hipotekarno posojanje mladim družinam le pod ugodnimi pogoji:
- - pomanjkanje pologa,
- - najnižji polog,
- - odložitev mesečnih plačil brez kazni .
- - druge ugodnosti
Akcijski načrt
Razmisliti o postopnem postopku za pridobitev hipoteke za mlade družine. Če računate na državno subvencijo, potrebujete:
Če želite sodelovati v bančnih programih za mlade družine, potrebujete:
- - izpolnjevati določene starostne standarde;
- - seznaniti se s pogoji bančnih programov za mlade družine;
- - ugotovite znesek predujma (praviloma je vsaj 10% stroškov izbranega stanovanja, maksimum ni omejen);
- - potrdite svojo finančno sposobnost in imate stabilno zaposlitev.
Za sprejetje pozitivne odločitve v vašo korist se od bank navadno zahteva, da predložijo naslednji seznam dokumentov:
- 1. podatki o potnih listih;
- 2. potrdilo o registraciji v kraju stalnega prebivališča; 58. dokument o sklenitvi zakonske zveze;
- 4. diploma izobraževanja;
- 5. overjena kopija delovne knjižice;
- 6. kopija pogodbe o zaposlitvi;
- 7. potrdilo v obliki 2-PIT.
Če iz nekega razloga ne morete sodelovati v programu ugodnih posojil za mlade družine, lahko pri banki zaprosite za hipotekarno posojilo brez pologa. Te vrste posojil zagotavljajo velike banke, kot sta VTB in Oschadbank, vendar je treba upoštevati, da je to najverjetneje:
banka bo želela zmanjšati lastna tveganja;
bo zahtevala dodatne dokumente ali njihove kopije;
poveča obrestno mero za posojilo;
obstaja velika verjetnost zavrnitve zagotavljanja hipotekarnega posojila.
V primeru posojila, hipotekarnih stanovanje bo v zastavo v banki do celotnega plačila njegove vrednosti, ob upoštevanju zneska in obračunane obresti. 
Trajanje hipotekarnih posojil mladi družini je lahko do 30 let.
Izdajo hipotekarnih posojil spremljajo, v večini primerov, sklenitev zavarovalne pogodbe za življenje in invalidnost. Zavrnitev zavarovanja pomeni spremembo obrestne mere v smeri njenega povečanja.
Obstaja še ena možnost za pridobitev hipoteke, ne da bi se akumulirali predujem za mlade družine.
Če morate nujno kupiti dom ali ga razširiti, če niste mogli zbrati zahtevanega zneska na minimalni polog, če ne morete sodelovati v programu "Mladi družini", vendar nujno potrebujete stanovanje, obstaja situacija.
Potrošniško posojilo lahko vzamete z ustrezno obrestno mero v eni od bank v višini zahtevanega predplačila in to posojilo uporabite za pridobitev hipoteke.
V primeru odobritve hipoteke kupite stanovanje in nato v najkrajšem možnem času poskušate zapreti potrošniško posojilo, saj je obresti na to praviloma precej velike. Po plačilu pri banki za potrošniško posojilo, nato iz leta v leto še naprej plačujete v skladu z načrtom plačil za hipotekarno posojilo.
Davčne olajšave
Prav tako je treba spomniti, da je po zakonu po davčnem obdobju prisoten uradnikdohodka, ki je obdavčen po davčni stopnji 13% v korist države, imate pravico predložiti dokumente za davčno olajšavo. Plačilo se opravi iz cene stanovanja ali hiše, ki ne presega 2000000 rubljev. Znesek za vrnitev ne more biti več kot 260.000 rubljev. Če je nepremičnina, kupljena v nepremičnine, stala manj kot 2000000 rubljev, in niste dobili zakonskega plačila, lahko dobite preostanek denarja pri nakupu takega doma. Poleg tega, za katerega ste začeli veljati 1. januarja 2014, lahko vrnete 13% zneska obresti, plačanih na hipoteko, vendar ne več kot od 3000000 rubljev. Davčna olajšava se izplača iz zneska, ki ga je dom plačal za lastna in hipotekarna sredstva za odbitke državnega subvencioniranega denarja. S pridobitvijo tega plačila ga lahko hitro uporabite za poplačilo hipotekarnega dolga.
V vsakem primeru se morate, ne glede na vašo odločitev, zanašati samo na svojo moč in trezno oceniti svoje finančne rezerve, tako da dolgo pričakovana hipoteka ne bo predstavljala težkega, ogromnega bremena za vaša ramena. S premišljenim, smiselnim in metodičnim delovanjem lahko v resničnost prevedete velike fantazije z največjo možno koristjo in udobjem, ki je mogoče v vaši situaciji. Ob upoštevanju vseh upoštevanih dejavnikov je hipoteka brez pologa za mlado družino prava priložnost, da končno postane lastnik apartmaja svojih sanj!
