Razširite velikost svojega doma, ne da bi se premaknili v večji prostor za stanovanja - sanje katerega koli mestnega prebivalca, še posebej, če imate možnost priložiti balkon.
Pogosto takšne misli obiščejo lastniki stanovanj v prvih nadstropjih, saj se ozemlje ob hiši praktično ne uporablja.
balkoni
Preden stopite v stik z gradbenim podjetjem s svojim osnutkom, bodite pozorni na to, kako pridobiti dovoljenje za gradnjo balkona.
Tudi če gre za "obnovo pravičnosti" prebivalcev prvih nadstropij, ki so pogosto prikrajšani za posedovanje kakršne koli vrste z balkonom, bi morala biti konstrukcija na začetku dovoljena in dogovorjena.
Ta potreba je posledica več razlogov:
Referenca: v večini primerov so vsi lastniki stanovanj lastniki brez dodeljevanja paketov v naravi.
Zato je včasih treba pridobiti dovoljenje vseh rezidentov stanovanjske hiše, prejeto v obliki zapisnika skupščine, ki je natančno namenjena vaši zahtevi.
Balkon v pritličju
Poleg tega je treba poskrbeti za konstrukcijske značilnosti hiše, za katere je to potrebno:
Praviloma so v večini primerov balkoni pritrjeni na podporne zidove visokih stavb. V skladu s tem lahko samo avtorji projekta stanovanjske stavbe povedo o možnosti gradnje balkona ali obvestijo prosilce, da gradnja večetažne stavbe na splošno ne dopušča nobene spremembe nosilnih zidov.
Nasvet: Če hiša pripada sovjetski dobi, potem je naslednik sprejel avtorske pravice raziskovalnega inštituta ali podmornice, ki postavlja stanovanjsko hišo.
Od njega je, da se obrne na prvo stopnjo. Njihove naslove lahko najdete na občinskem svetu, ker se zavedajo naslednikov in vas bodo pozvali k njihovi lokaciji.
Ruska realnost
Še ena zanimiva lastnost "balkonostroitelstva" naših dni je želja prebivalcev, da "nadoknadijo izgubljena leta" - da bi zgradili balkon večji od obstoječega v hiši.
Razume se lahko logika prebivalcev, ki so dolgo živeli brez balkona, medtem ko njihovi sosedje, ki živijo zgoraj, niso vednoUstrezno se nanašajo na to vrsto prenove.
V nekaterih primerih je taka prenova dovoljena:
Balkon za 2 sobi
Toda ne samo prebivalci prvih nadstropij "grijejo" gigantomanijo. V zadnjih letih stanovanjski sklad v manjših mestih v Rusiji trpi zaradi upada. In mnogi prebivalci, utrujeni od čakanja od družbe za upravljanje, stanovanjske pisarne in stanovanjske in komunalne storitve za resnično pomoč, neodvisno ga prinesel v red na svoje stroške, vključno z zrušitvijo balkonov .
Zato lastniki takšnih stanovanj, medtem ko gredo za znatne stroške, poskušajo izriniti situacijo do največje možne mere in zmanjšati celotne prostore namesto balkonov in lož (čeprav še vedno obstaja možnost kombiniranja balkona s sobo). Na zgornjih nadstropjih se lahko oblikuje tudi povezovanje balkonov s prostorom.
Pozor: Od julija 2010 je prepovedana gradnja balkonov, katerih velikost je večja od velikosti balkona, ki se nahaja nad tlemi.
Vendar lahko zakon najde pravne vrzeli in se izogne tej omejitvi.
Dnevna soba v obliki balkona v 3. nadstropju
Položaj moči
Karkoli je bilo, vendar po vseh dokumentih, vsako povečanje dodatnih struktur v visoki stanovanjski zgradbiŠteje se kot balkon. Zato je za pridobitev gradbenih dovoljenj potrebno zbrati številne dokumente in odobritve za projektno dokumentacijo.
Dovoljenje za gradnjo balkona
Pridobitev dovoljenja
Postopek za pridobitev gradbenega dovoljenja je predpisan v drugem odstavku 51. člena Gradbenega zakonika Ruske federacije. Algoritem bo naslednji:
Nasvet: Če bo balkon zgrajen v domu, ki je v lasti HOA, potem je dovoljeno pisno soglasje vsakega posameznega lastnika.
Razvoj projekta
Priprava
Po pridobitvi dovoljenja uradnikov naročamo projekt za izgradnjo balkona v arhitekturnem biroju.
Po prejemu zahtevamo naslednje:
Dovoljenje organizacije za oskrbo z energijo
\ tKončno bo gradnja balkona nujno vplivala na veliko inženirstvainterne mreže, saj se po meri izdelani balkoni pogosto spreminjajo v dnevne sobe, opremljeni so z viri ogrevanja in električnimi omrežji .
Poleg tega zložljivi ali viseči balkon ne bi smel ovirati prehoda dnevne svetlobe v bivalne prostore vaših sosedov.
Če ni sklepa o insolaciji (osvetlitvi), je treba spremeniti obliko in velikost balkona. Podobno pravilo se nanaša na željo lastnikov stanovanja z balkoni, ki postavlja vprašanja in ali je potrebno dovoljenje za zasteklitev balkona standardnega obrazca.
Pozor: Zakonodaja RF jasno določa prepoved gradnje okenskih rež, kar bo poslabšalo naravno osvetlitev prostorov.
Mimogrede, poslabšanje osvetlitve zadeva predvsem sosede stanovanja, ki bo postavilo balkon. Praviloma se prva nadstropja lažje uskladijo, vendar je dokumentacija za gradnjo balkona v zgornjih nadstropjih pogosto problem.
Tehnični potni list stanovanja
Prav tako ne pozabimo, da je pri opremljanju balkona treba dvakrat obiskati mestne ZTI:
Obdelava teh dokumentov na balkonu je potrebna tudi za prodajo v prihodnostistanovanj ni naletel na težave. Toda pred pridobitvijo novega tehničnega potnega lista je potrebno najeti gradbeno organizacijo, ki bo spustila balkon, nato pa predala delo posebne komisije za sprejem.
Komisija, poleg predstavnika projektne organizacije, odgovorne za razvoj tehnične dokumentacije, vključuje zaposlene različnih javnih služb in predstavnika državne uprave. Po pripravi akta o sprejemu in njegovi odobritvi bo mogoče stopiti v stik z ZTI.
Sklep: kot lahko vidite, je pridobitev dovoljenj za pridobitev dodatnih stanovanjskih števcev v obliki balkona povezana s pridobitvijo številnih dovoljenj.
Ni jih mogoče zanemariti, saj lahko mestne oblasti zahtevajo obnovitev prvotnega videza stavbe, če se ugotovi, da so vaša dejanja nezakonita.
